안녕하세요 박성진 세무사입니다^^
양도소득세
Q. 아파트 매도시 양도세부과면제가 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.오피스텔이 임대사업자의 거주주택 비과세요건에 충족되는 임대주택인 경우에는 2년이상 거주한 주택양도시 비과세가 가능합니다.
취득세·등록세
Q. 지식산업센터 분양권 매도 후 세금계산서 발행했어요. 부가세신고는 해야하는거죠?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업자가 취득한 부동산을 분양권을 매도하는 경우에도 세금계산서를 발행해야하는 것이고 부가세도 같이 수취하셔서 부가세 신고 시 납부하시면 됩니다.
기타 세금상담
Q. 코인 자금출처조사 완료시 국세청에서 재산을 인정해주는건가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.한번 자금출처 조사를 하게 되는 경우에는 해당재산만큼은 재산이 있다고 보기 때문에 또 다른 재산을 취득 시에 자금출처를 다시하는 경우도 있긴하지만 소명이 쉽습니다.
종합소득세
Q. 손텍스에서 알바비 소득공제 신청방법 알려주세요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.알바비 인건비는 단순히 소득공제 신청하는 것은 아니고 원천세 신고와 지급명세서 신고를 통해 필요경비 처리하는 것입니다.
부가가치세
Q. 배우자가 분양받은 상가건물이있습니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.특수관계자간에 상가를 무상으로 임대하는 경우에는 부당행위계산부인이 적용되어추후 부가세 및 소득세 과세가될수있으니 시가임대료로하여 세금계산서 발행하셔야합니다.
기타 세금상담
Q. 기타소득간이지급명세서 작성 시 소득구분 련
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.여러명이 경합하여 받은 상금의 경우에는 간이지급명세서 제출대상 소득에 해당하지 않는 것입니다.
증여세
Q. 아들집을 무상으로 살 경우 증여세 여부
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.매월 100만원씩 지급하게 되면 증여재산공제금액 이내이면 상관 없으나 초과분에 대해서 증여세가 부과될수 있으니 임대차계약서 작성하시고 신고하시는 것이 종합소득세 비과세 또는 분리과세되니 좋을것 같습니다.
법인세
Q. 법인 휴업하고 개인사업자 만들어서 기존 법인 사업 할수있나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.기존법인은 개인과 별개이기 때문에 별도로 세금체납이 없으면 개인사업자등록에 문제는 없을 것으로 생각됩니다.
종합소득세
Q. 주택임대사업자 경비처리문의합니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택보증금에 대한 간주임대료 계산시 오피스텔 관리비는 차감되지 않습니다구청과 세무서에 주택임대사업자 등록이 되어있는 경우로서 연 주택임대수입이 2000만원 이하인 경우에는 분리과세 가능하며 60%필요경비인정에 400만원 기본공제가 적용됩니다.
종합소득세
Q. 청년창업소득세감면받는 중 업종추가는 첫 창업이 아니면 또 다른 사업자를 낼 시 감면 받을 수 있을까요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.법인이 아닌 개인사업자로 신규 창업을 하는 경우로서 창업감면대상 업종을 영위하는 경우 창업감면이 가능합니다.