안녕하세요. 박용현 전문가입니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 필요경비 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.네 양도한 자산을 취득할 때 매입한 국민주택채권 매각차손은 양도소득세 필요경비로 인정됩니다.다만 금융기관 외의 자에게 채권을 판매한 경우에는 당일 금융기관에 매각하는 경우의 매각차손을 한도로 공제됩니다.
취득세·등록세
Q. 부동산 아파트 취득세 문의 (공시가격 1억원미만 주택수 관련)
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.기준시가 1억원 이하의 주택은 취득시에 중과세를 적용하지 않을 뿐 아니라다른 주택을 취득할 때에도 주택수에 포함되지 않습니다.따라서 새로운 아파트 취득 시 1주택의 취득세율이 적용될 것입니다.하지만 추후 1세대 1주택 비과세를 판단할 때에는 주택 수에 포함되므로 주의하셔야 합니다.
기타 세금상담
Q. 남에게빌린돈 10년이 지나면 안갚아도된다는 얘기를 들었는데 사실인가요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.채권의 소멸시효를 말씀하시는 것으로 판단됩니다.일반적으로 대여금 채권의 소멸시효는 10년입니다.즉, 대여금 회수를 위한 노력을 하지 않고 10년이 경과하면 채권이 소멸되어 상환 의무가 사라지게 됩니다.
양도소득세
Q. 양도세 질문드립니다 .......
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.네 맞습니다. 일시적 2주택 비과세는 상속 등의 특별한 경우를 제외하고, 일시적으로 3주택이 되었을 경우에는 인정되지 않습니다.따라서 양도소득세가 과세될 것이며, b주택에 적용받은 일시적2주택 취득세가 추징되며, c주택의 취득에는 3주택 취득세율이 적용됩니다.
양도소득세
Q. 코인 (가상화폐) 판매의 양도소득세는 어떻게 계산하는지 알려주세요 ~
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.현재 가상자산 소득에 대해서는 과세가 유예되고 있습니다.시행 예정인 소득세법에는 2025년 1월 1일부터 가상자산 양도차익에 대하여 기타소득으로 과세하도록 규정되어 있지만,정부에서 발표한 세법개정안에 따르면 2028년으로 다시 유예될 것으로 예상됩니다.만약 유예되지 않고 과세가 시행된다면 해외주식과는 상계되지 않고 (가상자산 양도차익 - 250만원)*22%의 기타소득세가 부과됩니다.