안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 출생율은 역대 최저로 가고 있는데 집값은 왜 계속 오르나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.부동산시장은 불완전경쟁시장으로 그 가격형성 매카니즘이 일빈재화의 논리로 설명에 한계가 있습니다. 수요 자체가 줄어드는 데도 부동산 가격이 증가하는 이유 증 하나로는 정부의 부동산 규제 등으로 인해서 부동산의 공급이 더 부족해지기 때문에 수요에 비해 공급이 부족한 현상이 일어나는 것도 하나의 이유로 볼 수 있습니다.
Q. 대구 부동산 가격이 계속 떨어질까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적인견해이니 참고바랍니다. 많은 전문가들이 곧 금리 인히가 될 것을 예상하고 있는 가운데 더 이상 가격 하락은 크게 나타나지 않을 것으로 판단됩니다. 과거자료를 분석해 보면 금리인하가 되면 조금 은 가격이 회복될 것으로 보입니다.
Q. 전.월세 계약 체결 후 임대차 신고를 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.흔히들 말씀하시는 임대차 신고 즉, 전입신고는 제3자에 대한 대항력을 확보하여 보증금과 같은 돈을 확실하게 돌려받을 수 있게 하기 위한 안전장치로서 하시는 것을 추천합니다. 하지 않는 다고 처벌의 대상이 되지는 않습니다.
Q. 부동산 방향이 영향이 큰가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.보통 남동향을 많이들 선호하기는 하십니다. 다만, 제 개인적인 견해로 질문자님의 말씀과 같이 향방은 큰 차이는 없다고 봅니다.
Q. 2030년에는 부동산 경기가 어떨까요??
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적인 견해이니 참고만 바랍니다. 현재 많은 전문가들이 예상하길 내년 초에 금리인하를 기대하고 있습니다. 따라서 내년 금리인하가 되면 그 때를 시점으로 하여 실물경제가 회복될 것이라고 보고 있습니다.