안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 상업용 부동산 시장에서 부동산 투자 신탁(REIT)의 역할은 무엇인가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.리츠는 부동산을 소액으로 투자할 수 있게 끔 할 수 있는 부동산 투자회사를 말하며, 이해하기 쉽게 생각하면 부동산을 주식처럼 작게작게 살 수 있는 투자수단입니다. 부동산과 같이 고가의 물건은 유동성이 낮기 때문에 부동산 리츠와 같은 방법을 통해서 거래를 활발하기 하기 위한 것에 취지가 있습니다.
Q. 부동산 재건축은 보통 기간이 얼마나 걸리나요.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.일반적으로 10년이라고 이야기하시는 분들이 많으나 제가 본 바로는 현실적으로 15년 정도가 소요되는 것 같습니다.
Q. 두 단지중 고민중입니다 역세권이 더 중요할까요 평수가 더 중요할까요
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적 견해이니 참고만 바랍니다. 사안마다 다르나 설명상으로 보면 저는 역세권을 좀 더 추천드립니다. 평형 보다는 역세권이 부동산 가격에 미치는 영향이 일반적으로 더 크다고 보기 때문입니다.
Q. 역전세 계약서 공인중개사가 작성해야 하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.꼭 중개인이 작성해야 한다는 것은 아닙니다. 따라서 당사자 간의 계약서를 작성하셔도 무방합니다.
Q. 부동산에서 계약할때 꼭확인해야되는것들이 있나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.보통 부동산 매수시에는 그 권리관계마다 다양하고 상이하여 사안에 따라 필요한 서류가 달라집니다. 현재 상황 만으로는 물적 상황인 공적장부(토지대장, 부동산대장)와 권리관계를 확인할 수 있는 등기부등본을 확인하셔야하며 부동산중개사와 함께 보시는 것을 추천합니다.