안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 누수로 인한 아랫층 천정 도배비용을 업체에 입금하는게 맞을까요? 아니면 아랫층 주인에게 입금하는게 맞을까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.업체나 아랫층 사람 둘 중 누구에게 주어도 문제는 없지만, 정확한 금액 파악을 위해 도배 업체에 비용을 지급하시는 것이 가장 확실할 것 같습니다.
Q. 금리가 동결되고 금리인하가 될것으로 보이는데 언제 부동산 투자해야 하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.개인작인 견해이니 참고만 바랍니다. 저희 또한 금리인하를 예측하고 있습니다. 다만, 아직 확정이 아니기에 저는 상황을 조금 더 지켜보시다가 내년 1~4월 부터 시장에 진입하시는 것을 추천드립니다.
Q. 부동산과 리츠관련주식의 관계가 있나요
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.부동산 리츠는 부동산을 기초자산으로 발행된 채권을 유동화하기 위한 간접적인 자금조달 방법 중 하나 로서 부동산 시장이 활발해지면 리츠주식 또한 거래량 증가로 인한 상승의 관계가 있습니다.
Q. 이런경우 원룸 공실비를 제가 내야하는지요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.공인중개인의 말을 믿은 것에 따른 질문자님의 귀책사유가 없기에 지급하지 않으셔도 될 것 같습니다. 중개인이 반려견을 키워도 된다고 한 말을 믿고 계약을 한거니까요
Q. 저렴하게 월세방 구하는 노하우좀 알려주세요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.월세방 같은 경우 직방과 같은 어플을 통해 회사 근처 지하철 역으로 위치를 설정하신 후 보증금과 월세를 설정하셔서 먼저 어떤 매물들이 있는지 살펴보신 후 공인중개사와 연락하시는 것을 추천드립니다. 월세 구하는 것은 그렇게 어렵게 생각하실 필요가 없습니다. 생각보다 필요한 것도 많이 없구요. 월세에 관리비 어떤 것이 포함되는지와 불포함 되는지 등등만 체크하셔도 될 것 같습니다.