안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 지방에 아파트를 구입하려고 하는데 지금 시기가 적정한지 고민입니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적인 견해이니 참고만 바랍니다. 전문가들이 보기에 향후 금리인하가 예상이 됩니다. 다만, 아직 금리인하가 확정된 것은 아니라 아직 불안정적입니다. 내년까지 지켜보시다가 결정하심이 좋을 듯합니다.
Q. 집을 팔아야 할까요? 가지고 있어야 할까요??
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.저의 주관적 견해이니 참고만 바랍니다. 이자를 계속 내실 수 있다는 전제 하에 내년도 쯤에 금리 인하로 지가가 오를 수도 있기에 계속 보유하는 것을 추천드립니다.
Q. 부동산 공동명의의 지분이 50%있으면 50%만이라도 거래가 가능한가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.네 공동명의라도 자기 지분에 대하여는 처분함에 있어 상대방의 동의는 요건으로 하지 않습니다. 따라서 지분 매매도 가능합니다.
Q. 부동산 전세자금 대출에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.정확한건 금융기관 및 귀하의 신용도에 따라 상이 하겠지만, 제시하신 신용도와 현금 등을 고려하여 대출 확률이 높다고 판단됩니다.
Q. 전세 계약 만료 후 월세 계약 전환 시 계약서 작성
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.예 계약서 형식으로 작성만 하신다면 상관은 없습니다.다만, 임대인이 일방적으로 임대인에게 유리한 쪽으로 계약서를 작성하실 수 있기에 공인중개사를 끼고 작성히는 것이 조금 더 안전합니다.