안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 전월세신고는 이사갈 지역에 주민센터에 방문해야 하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.어디가서 해도 상관은 없는 것으로 알고 있으나 해당 부덩산 소재지 관할 동사무소에서 하면 되는 것으로 알고 있습니다.
Q. 아파트 값을 결정하는 요인은 뭔가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.아파트도 부동산 중 하나로서 지역적인 요인이 가장 주요한 요인이 될 수 있겠지만, 그 외에 아파트의 가격결정에 영향을 미치는 요인은 '층'이라고 생각합니다. 실제 아파트의 가격을 정할 때 주변 이용이 비슷한 거래사례를 비교하는 방식인 거래사례비교법을 사용하도록 '감정평가에 관한 규칙 제 16조'에서 규정하도록 하고 있는데요. 이 경우 비슷한 거래사례를 핀단할 때 지역요인보다도 더 중요하게 여기는 것이 층입니다. 따라서 층요인이 아파트의 가격을 결정하는 요인 중 하나라고 볼 수 있습니다.
Q. 부동산 등기부를 확인하는 방법 좀 알려주세요. 직접 등기소로 가야하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.등기부를 확인하시기 위해서 등기소를 가여하는지 도민이신 분들이 꽤 있습니다. 꼭 등기소에 가실 필요없이 인터넷 등기소를 통해 발급 및 열람 받아보실 수 있으세요!!!
Q. 월세사는데 에어컨 없는 집도 있나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.네 종종 에어컨 없는 곳도 존재합니다. 에어컨이나 세탁기 냉장고등 존재여부를 확인하시고 계약하시는 것이 중요합니다. 감사합니다^^
Q. 아파트전세가격 하락세가 지속됨에도 불구하고 가격회복세가 지속될 수 있을까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.저의 주관적 견해이니 참고만 바랍니다.현재 전문가들이 평가하길 하락장에서 벗어나 어느정도 안정화 되어 가고 있는 상태인 것 같아보인다는 견해가 있습니다.그러나 일시적인 현상일 수도 있는 점을 고려하 여 보수적으로 올해 하반기까지 지켜보시는것 이 좋다고 생각합니다.