안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 부동산 건설비가 많이 오른 요인이 무엇일까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.여러가지 이유가 있겠지만 러시아 우크라이나 전쟁으로 인한 건축비 상승이 지금까지 이어오고 있습니다. 아직 전쟁이 끝나지 않은 관계로 계속 이어 질 듯 합 니다.
Q. 집을 꼭 사는게 맞는지 모르겠습니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적 견해이니 참고바랍니다. 저 또한 비슷한 견해입니다. 집을 사는 데에는 대출이 불가결하고 그에 대한 이자를 내는 것과 그냥 월세로 사는 것이 비슷하기 때문입니다. 따라서, 저도 집을 구하는 것 보다는 월세로 살면서 그 돈으로 다른 곳에 투자하는 것이 좋다고 생각합니다. 특별한 경우가 아닌 한 비싼 집을 소유하려고 하는 것은 한국 사람들의 과시욕이나 소유욕구에 기인한 것으로 보입니다.
Q. 부동산 사기 당하지 않기 위해서는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.최근 화두되고 있는 것은 전세사기문제입니다. 전세 사기를 당하지 않기 위햐 가장 중요한 것은 적절한 전세가율을 가진 전세매물을 매매하는 것입니다. 구체적으로 80~90%가 적절한 수준으로 보입니다.
Q. 대학가 원룸 1년계약 후 종료시 무조건 청소비를 줘야 하는 지 궁금합니다?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.보통 그렇게들 많이 하시는데요. 무조건 그런 것은 아닙니다. 보통 중개 계약서 쓸 때, 중개인이 설명할 텐데요. 뒤 늦게 와서 중개인이 설명한 것이라면 중개인에게도 귀책시유가 있는 것으로 보이네요.
Q. 중국 헝다 사태가 우리나라 부동산에는 어떤 영향을 미칠 수 있나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적 견햐이니 참고만 바랍니다. 중국 헝다 사태도 간접적으로 우리나라 부동산 시정에 영향을 줄 수는 있지만 그 영향이 미미할 것으로 판단됩니다. 이미 가격이 고점 대비 많이 내려왔기에 더큰 하락은 없을 것으로 보입니다.