안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 누수 같은 문제는 월세 임차인이 해결해야 하나요
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.보통 누수 같은 경우에는 임대인이 해줍니다.집주인에게 말해서 수리 하셔야합니다!!
Q. 부부공동명의로 했을때 장점은 뭔가요??
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.부부공동명의를 한 경우 종합부동산 과세대상에서 일부 요건을 충족하는 경우 감면 되실 수 있습니다.
Q. 전세 보증금과 월세의 비율은 따로 정해져 있나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.법으로 정해져 있진는 않습니다. 다만, 시장의 거래 관행에 따라 어느 정도 현실화 되어 있을 수 있습니다.
Q. 부동산 계약서 특약은 필수사항인가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.특약은 반드시 기재하여야 하는 사항은 아니며, 특약은 조건이기에 양자가 모두 의사합치가 있을 때 유효한 것입니다. 반드시 따라야 하는 것은 아닙니다.
Q. 부동산학을 배우는것이 좋을까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 공부를 하면 확실히 그 용어에 익숙해지는 것은 맞지만 부자가 되고 싶으시면 공인중개사 공부보다는 직접 투자를 해보시는 것이 맞습니다. 필요조건은 아니나 충분조건인 것입니다.