안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 주택공급 부족시 집값상승원인이 될까요??
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.네 수요와 공급의 상호작용은 부동산 가치에 직접적인 영향을 주게 됩니다. 이 경우 공급이 줄어들게 되면 초과 수요 현상이 발생하여 일시적으로 가격이 상승할 수도 있습니다.
Q. 부동산 가치 평가는 어떻게 이루어지나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.부동산은 사적재화의 성격과 공적재화의 성격을 모두 가지기에 그 가치를 평가하는 데 있어서 시장의 수요와 공급 뿐만 아니라 여러가지 가치 형성요인의 작용을 받습니다. 부동산의 가치는 그 부동산이 속한 지역의 가격수준과 펴준적인 이용상황 및 그 변동 추이를 분석하고 그 분석 결과를 토대로 부종산의 개별성에 근거해 개별 구체적인 가격으로 구체화 됩니다.
Q. 전세가율이 어느 정도가 안전하다고 볼 수 있나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.보통 전세가율은 머무 높지도 너무 낮지도 않은 80% 정도가 가장 적절하다고 볼 수 있습니다.
Q. 오래된아파트 세입자인데 문앞에CCTV달고싶어요 주인허락 받아야 하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.임차인 입장에서 충분히 달 수 있는 상황이고 설치하는 경우에 임대인과 협의를 통해 잘 조율하여서 설치 하시몀 좋을 것 같습니다.
Q. 전세계약기간이 만료되어 가는데 재계약 의사를 어찌 확인해야 할까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.어렵지 않습니다. 간단히 문자로 여쭈어 보아도 다 증거가 남기 때문에 문자로 하시는 것을 추천드립니다.