안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 아파트 거래량 회복이 가격상승의 신호로 볼 수 있을까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.아피트 거래량은 부동상경기변동응 측정하는 중요한 지표 중 하나입니다. 따라서 아파트 거래량이 회복되면 부동산 시장이 확장국면에 접어드는 상승신호일 수 있습니다. 다만, 거래량 회복이 곧바로 가격상승으로 직결되는 덧은 아닌 점, 일시적인 현상일 수도 있는 점을 감안히여 보수적인관점에서 접근할 필요도 있습니다.
Q. 집 주변에 초등학교 들어서면 집 값이 오르나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주택지 및 아파트의 지가 상승 원인은 지하철역과의 거리, 환경의 쾌적성 등이 있습니다. 또한, 인근 학교의 접근성 굉장히 중요한 요인으로 작용하여 지가상승에 영향을 미칩니다. 따라서 인근에 초등학교가 새로 생긴다면 집 값 수준이 올라갈 수도 있습니다.
Q. 아파트값이 내년 6월달쯤 안정되어서 다시 반등한까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적인 견해이니 참고만 바랍니다. 아피트 값이 내년되면 오른다는 부동산 전문가들도 있고 오히려 하락한다는 전문가들의 말들이 있습니다. 그 결과는 아무도 모르기에 예측 할 수 밖에 없는데요. 다만, 현재 하락하던 시장이 안정화 되어가고 있는 것 처럼 보이는 바, 이것이 일시적인 안정이 아니라면 내년에 더 큰 하락을 없을 것으로 생각됩니다. 따라서 올해 시장을 조금 더 보수적인 관점에서 바라보고 하반기에 어떻게 진행되는지 보고 내년의 시장을 조금이나마 예측할 수 있을 것 이라 핀단합니다. 감사합니다.
Q. 협동조합형 민간임대 아파트는 무엇인가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.협동조합형 민간임대 아파트는 장기간 거주를 목적으로 하여 거주 후 분양시 분양가로 저렴하게 아파트를 분양 받는 형태의 부동산 서비스를 말합니다. 제가 알기로 사기를 당하시는 분들을 많이 뵈어서 인식은 별로 좋지는 않습니다.
Q. 예비안전진단 D등급으로 통과해도 안전진단 또 반드시 받는건가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.등급이 D등급이상으로 나왔다면 이미 많이 노후회 되었다는 뜻으로 안전진단을 생략할 수 있습니다. 허나, 이는 생략하여야 된다가 아니라 생략할 수 있다는 것이기에 주체자의 재량에 달려있음으로 봄이 타당합니다. 꼭 거쳐야하는 것은 아니고 생략가능합니다