안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 법인 부동산 매도시 세율이 어떻게 되나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.법인의 양도소득세는 일반과는 다릅니다.법인세 + 양도세 20% 입니다. 양도차익의 20%를 납부하고 법인을 정산하여 수익에 대한 법인세를 납부합니다.
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Q. 소규모주택개발 이란 무엇 인가요
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.소규모주택사업개발에는 가로주택정비사업과 소규모재건축사업이 있습니다.가로주택정비사업은 단독주택이나 다가구주택 다세대주택이 있는 구역에서 추진하는 사업입니다.소규모재건축은 200세대 미만의 아파트 단지에서 추진하는 사업입니다.
부동산
Q. 종부세란 무엇인지 정말 궁금합니다!
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주택을 가지고 있다고 무조건 종부세를 내는게 아닙니다. 그야말로 종합 입니다. 부동산을 다 합해서 공시가격으로 11억 초과는 세금을 내는게 종합부동산세(종부세) 입니다. 대부분의 국민은 종부세 대상이 아닙니다.
부동산
Q. 영종도 생활형 숙박시설은 투자가치가 있을까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.영종도에 생활형 숙박시설은 수요가 있어야 합니다. 영종도가 관광지가 아니라서 숙박할 수요가 많지 않습니다. 중국 관광객이 푹 줄어들어서 제주도. 속초. 서울. 등 관광지에도 손해를 보는 사람이 무척 많습니다.추천하지 않습니다.
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Q. 전세대출중 다른 곳으로 전입신고가능한가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사 입니다.전세 임차인은 주민등록전입신고를 꼭 해야 합니다. 더군다나 전세자금대출을 받았으면 주민등록을 그대로 유지해야 합니다.만약에 문제가 되었을시에 대항력이 없어서 보증금을 받을수가 없으면 대출금도 상환하지 못해서 문제가 생깁니다.주민등록을 다른곳으로 전출하지 마세요.