안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 기획부동산에 속아서 돈이 묶였을 경우 어떻게해야하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부동산이 공동소유로 되어있는 경우는 혼자서 할수 있는 권한이 없습니다. 안타갑지만 홀로 할수 있는 어떠한 방법도 없을 것입니다. 시간이 흘러서 개발이 된다면 좋겠지만 그러기에는 너무 긴 시간을 기다려야 합니다.
부동산
Q. 경매 물건 입찰 시 유의해야 하는 점이 있나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.경매물건에 관심을 가지면 가장 먼저 해야할 일은 경매공부 입니다. 부동산 경매공부를 해야 권리분석을 할수 있습니다. 권리분석은 물어줄 돈이 있는지 없는지를 분석하는 것입니다.
부동산
Q. 계약서에 "애완동물 사육 불가" 명시 했는데, 세입자가 강아지를 키우는데 어쩌죠?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.애완동물을 키우지 않는다 라고 특약사항에 명시 하였으면 임차인에게 미리 이야기를 하세요. 나갈때 원래대로 해 놓으라고요.
부동산
Q. 경매시 대항력있는임차인의 돈은 낙찰자가 전액 보상해줘야하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.대항력 있는 선순위 임차인은 낙찰자에게 대항력이 있으므로 법원에서 받지 못한 보증금은 낙찰자가 전액 물어줘야 합니다. 그래서 권리분석이 중요합니다.
부동산
Q. 세입자가 아파트 관리비 계속 연체하면 임대인에게 청구 되나요 ?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인이 관리비를 연체하면 임대인에게 연락을 합니다. 임차인에게 독촉을 하세요. 그래도 안내면 먼저 임대인이 납부하고 보증금에서 제하면 됩니다.