안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 무주택자입니다.. 실거주목적 집을 구비하는게 좋을까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.대출을 최대한 활용을 하여 주택을 매수하는 경우는 대출 이자를 납주하는데 부담이 없어야 합니다. 이자를 내기에 버거우면 할수 없는 일입니다. 이자를 계산해서 감당을 할수 있는지를 판단해 보세요.그리고 무리라고 한다면 조금 기다리세요~~
부동산
Q. 2주택 유지하고 싶은데 취득세가 걱정입니다 처분해야할까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.1가구2주택이되어 재개발 분양권은 취득세가 중과 됩니다. 기존 주택이 있어서 2주택 입니다.기존주택이 공시가격이 1억이하라 하더라도 주택입니다. 1억이하 무주택은 취득하는 주택을 말합니다.
부동산
Q. 부동산 복비 문의드려요~~~~~``
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.a부동산 1곳에 내놓으면 다른 부동산들은 a부동산과 공동중개를 합니다.그런데 b,c에도 내놓으면 b,c는 a부동산과 공동중개 하지 않고 직접거래를 합니다.수수료에서 차이가 나기 때문에 2~3곳 부동산에 내놓는것이 좋습니다.
부동산
Q. 부동산 가계약금 반환 가능할까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.전세대출을 받는 경우는 전세집을 계약하기 전에 꼭 먼저 해야 할 일이 대출 가능여부 입니다.가계약금을 보내고 알아보면 이렇게 임대인이 가계약금을 돌려주지 않으려고 합니다.공인중개사에게 계속 독촉을 하세요.그렇게 하였는데도 돌려주지 않으면 임대인에게 찾아가세요.
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Q. 부동산 강제 경매 신청서 준비
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.1. 법원에서 받은 판결문. 소송을 해야 판결문을 받습니다.2. 그 판결문이 채무자에게 도달이 되었는지 확인..법원에서 확인증명 발급3. 등기부 발급4. 등기부를 보고 목록 작성법원에 소송을 하여 판결문을 받아야 경매신청이 가능 합니다.