안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 종부세ㅜ관련 질문이 있습니다 도와주세요
좋은하루 되세요^*^ "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.종부세는 아무리 작은 주택이라도 합산을 하여 부과하고 주택수가 2주택 이상이면 부과 대상이 됩니다.속상하고 마음이 아파도 참으셔야 합니다. 그 부동산이 더 많은 돈을 벌어줄 것입니다.
부동산
Q. 종부세 반드시 내야하는거죠?!
좋은하루 되세요^*^ "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.정부에서 부과하는 새금은 안내면 안됩니다. 임대사업자 자동말소로 종부세 대상이 되었군요. 아파트가 아니면 내년에 주택임대사업자 신청도 고려 해보세요.
부동산
Q. 공동명의로 되어있는 토지에 불이익이 가해질시
좋은 하루 되세요^*^ "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.토지에 대한 불이익이 어떤 불이익 인지를 알아야 답을 할 수 있습니다.개인 고유의 불이익이면 다른 소유권자에게 영향을 미치지 못합니다.토지 전체에 대한 불이익이면 공동 책임입니다.
부동산
Q. 전세자금대출이 있으면 만료되면 전세금 반환은 어디로 하나요.?
좋은 하루 되세요^*^ "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.먼저 임차인에게 물어보세요. 은행에 대출은 어덯게 하는 것인지요. 그리고 은행에 전화해서 물어 보세요. 확인을 해야 합니다.전세자금대출을 받은 임차인은 대부분이 은행에 상환을 합니다.
부동산
Q. 반전세 갱신청구권 인상 적용(5%)를 보증금이나 월세 한가지로 인상할 수 있나요?
좋은 하루 되세요^*^ "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.5% 인상은 임차인의 생각을 임대인에게 통보하여 상호 협의하여 결정을 합니다.보증금과 월세 모두 5% 증액. 보증금에서만 증액. 월세로만 증액.전월세 전환율은 연3% 입니다.임대인과 협의를 해보세요.