안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
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Q. 전입신고 관련 주소지 소재 질문입니다
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주민등록 전입신고는 부산에서 퇴거신고를 하고 안산에서 전입신고를 하면 됩니다.그렇지만 안산에서 전입신고를 하면 자동으로 부산에서 퇴거신고를 한것으로 됩니다.안산에서 전입신고를 하면 한번에 다 할수 있습니다.다만, 세대분리를 하는 경우는 부산에서 퇴거신고를 해야 합니다.그리고 안산에서는 전입신고를 합니다.
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Q. 취득세 관련문의 분양권 있는경우
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.2020년8월12일 이전 분양권은 분양권이 주택이 되는 시점에 주택수를 산정을 합니다.즉, 잔금납부를 한날을 기준으로 합니다.그때까지 다른주택을 처분하면 됩니다.
부동산
Q. 월세 살고있는데요 집주인이 임대사업자인데요 만약에
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주민등록이 안되어 있다고 보증금을 못받는 것은 아닙니다.주민등록전입신고는 경매가 들어갔을 때에 해당이 됩니다.경매가 아니면 아무 상관이 없어요.현재 집. 이사할 새집. 모두 경매가 들어가지 않으면 주민등록 전입신고를 안해도 됩니다.가능하면 보증금을 받고 주민등록을 옮기는것이 좋습니다.
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Q. 아파트 매도후 전출시기가 정해져 있나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주택을 매도후에 주민등록을 퇴거해야 하는것은 당연한 일입니다.그런데 사정이 생기면 법으로 언제까지 퇴거를 하라고 명시하지는 않습니다.매수인과 협의를 해보세요.들어오는 사람이 전입신고를 하는데 기존 사람이 있어서 전입이 안된다고 하면 다른 곳으로 퇴거를 해야 합니다.매수자와 협의를 해보세요~^^
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Q. 1주택자 대출문의 드려봅니다?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.의정부시에 1주택인데 1주택을 더 취득을 하면.의정부시는 조정대상지역이라서 취득세가 2주택은 8%를 부담해야 합니다.그리고 대출을 받는다면 대출이 되지 않습니다.