안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 네이버매물에서 대지/연면적이 뭔가여??
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.대지는 땅의 면적이라는 의미입니다.건물이 올라가는 대지면적.연면적은 건물전체 면적을 말합니다.대지면적에 비해 건물면적이 너무 적습니다.
부동산
Q. 아파트 양도소득세는 어떻게 계산되나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.이렇게 대략적으로 질문을 하면 답변을 할수가 없습니다.1가구1주택인지 다주택인지.조정대상지역인지 아닌지.위 내용을 알아야 답변이 가능합니다.
부동산
Q. 아파트 를 2년 이상 비워도 법적으로 큰 문제가 없을가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.내집이기에 집을 비워두어도 문제가 되지 않습니다.집을 비워두면 관리비를 부담해야 합니다.그리고 집 관리가 되지않아 집이 허술하게 보입니다.자주자주 방문하여 관리하셔야 합니다.
부동산
Q. 경매 배당금에 이의가 있다면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.권리분석을 정확하게 하였는지 궁금합니다.권리분석이 잘못되어 착오가 있을수 있습니다.권리분석이 제대로 되었다면배당기일에 배당이의를 제기하고 소를 제기해야 합니다. 배당기일애만 이의제기 해야 합니다. 배당기일이 지났으면 이의제기는 할수 없습니다.
부동산
Q. 부양가족에 따른 청약 신청조건 확인?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부양가족이 있으면 청약가점에 가산됩니다.하지만 주택이 있는 유쥬택자는 부양가족으로 산정하지 않습니다.부양가족으로 가산점을 받으면 유주택자가 되고.무주택자로 인정이 되면 유주택자 부양가족은 제외 됩니다.둘다 혜택을 받을수 없습니다. 하나만 선택해야 합니다.