안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트가 계속 올랐는데요 지금이라도 사는게 좋을까요
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주택값이 너무 많이 올라서 두려울 정도 입니다.집을 사는 것은 내가 지금 집이 필요하면 사는 것이고아직 필요하지 않다고 판단이 되면 기다리면 됩니다.
부동산
Q. 부동산 가격상승이 어디까지 갈지 하락을 하게되면 어디시점에서 매도를해야하는지요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.정부방침을 믿고 따르면 대부분 돈을 벌수가 없습니다.정부방침과 반대로 해야 돈을 벌수가 있습니다.정부 말은 곧 집값이 안정되고 잡힌다고 이야기 하지만실제는 안정이 안되고 집값이 폭등을 하였습니다.세계적인 경기상황을 보고 판단을 하시는것이 도움이 됩니다.
부동산
Q. 집값이 올랐는데 더 오를까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.예전처럼 적은 돈으로 많은 수익을 내기는 쉽지 않습니다.그렇다고 토지나 상가를 투자를 하면 환금성이 떨어져서 이것도 투자하기가 쉽지 않습니다.토지는 먼 장기적인 측면에서 투자는 좋습니다.토지에 투자하고 내가 혜택을 보겠다는 생각은 좀 무리라고 봅니다.
부동산
Q. 서울 1주택 7년 거주시 세금문제?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.9억 초과분에 대한 장기보유특별공제가보유기간 1년에 4%씩 10년에 40%거주기간 1년에 4%씩 10년에 40% 입니다.10년을 채우면 7년 보다는 혜택이 더 많습니다.
부동산
Q. 내년에 아파트 가격이 내릴까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부동산이 폭락을 하면 정말 아찔하지요.내년은 인플레이 때문에 금리가 오르고 물가가 올라서 대출 이자 부담이 가중된다고 합니다.모두다 어두운 이야기만 합니다.하지만, 폭락은 하지 않을 거예요.다소 가격은 빠지겠지만 우려하는 것만큼 빠지지는 않을 것으로 봅니다.그리고 다시 우상향 하기에 너무 걱정하지 말고긍정적으로 생각하세요.