안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 1주택인지 2주택 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.그러면 2주택이 됩니다.부동산을 처분하지 않으면 2주택이라해서 문제되지 않습니다. 부동산을 처분할때는 주민등록을 가족으로 합가하시면 됩니다.
부동산
Q. 부동산 직거래시 주의할점이 궁금합니다.
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.현재 살고있는 임차인이 매수 하겠다고 하면 부동산을 끼지않고 직거래 가능 합니다. 특별히 어려운 상황도 없을 것으로 보입니다.주의할 사항은 잔금을 다 받는 일입니다. 잔금을 다 받고 소유권이전 서류를 넘겨주세요. 그렇게 하면 문제될것이 없습니다.
부동산
Q. 투기?투자? 명확하게 구분을 할수있을까요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.투자하는 사람들은 모두가 투자라고 합니다. 투기라고 말하는 사람을 없어요. 그러나 다른사람이 보면 투기로 보이는 것입니다. 투기. 투자. 명확하게 구분은 할수 없다고 봅니다. 저는 단기투자를 투기로. 장기투자를 투자로 이렇게 구분합니다. 기간은 3년 이내는 단기. 3년이후는 장기.
부동산
Q. 내집마련 언제쯤 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.부동산은 수시로 오르고 내려서 시기를 맞추는것은 어렵습니다. 저축하여 돈을 마련한후에 매수를 하겠다고 하면 영원히 살수가 없습니다.시기를 파악하는것은 계속 관심을 가지면 파악할수 있습니다.꾸준히 관심을 가지시면 좋은 결과 있을 것입니다.
부동산
Q. 리모델링이 세대수가 왜 늘어나나요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.리모델링은 수평증축만 하면 세대수가 늘어나지 않슺니다. 그러면 그 비용을 조합원들이 모두 부담해야 하므로 많은 비용을 부담해야 합니다. 그래서 사업성이 떨어집니다.수평증축에 수직증축을 더한 리모델링을 하면 층수가 늘어나게 되어 늘어난 세대를 일반분양을 하게 되므로 부담할 비용이 줄어들어 사업성이 좋아집니다.