안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
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Q. 1가구 1주택 보유시 오피스텔 분양권 취득시 주택수 포함되는지 문의드립니다
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.오 피스텔은 취득시에 주거용으로 사용하는지 업무용으로 사용하는지 구분할수 없어서 주택으로 포함시키지 않습니다.취득후에는 주거용으로 사용하면 주택수에 포함시킵니다.
부동산
Q. 전세로 살면 절대안된다 진짜인가요
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.전세로 살면 전세값이 올라갈때마다 보증금을 올려줘야 해서 열심히 벌어서 돈을 쓰지도 못하고 힘들게 살아야 합니다.그러나 집을 소유하면 보증금 올려줄일이 없으니 걱정이 없어지고 집값이 올라가면 그만큼 돈을 벌수 읶지요.그러나 형편이 안되면 어쩔수 없습니다.앞으로 계획을 새우셔서 부자 되시기 바랍니다.
부동산
Q. 집건물등기에 대해서 답변부탁드립니다.
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.토지는 어머니에게서 이전을 받으면 됩니다건물은 이모부에게 가서 사정 설명을 하고 잘 협의해서 소유권이전을 받으셔야 합니다.상황을 먼저 파악을 하고 이모부를 만나시는게 좋을듯 합니다. 상황을 모르고 만나면 벽에 부딪칠수 있습니다.
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Q. 전세집 집주인 장모님께서 들어와사신다는데 나가야되나요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.임차인의 계약갱신요구권을 임대인이 거절하는 사유는 실거주(직계존비속 포함) 입니다. 장모님이 거주하엤다고 하면 어쩔수가 없습니다.임대인에게 물어보세요.장모님이 어디에 사시는데 거주를 할것인지.그리고 혼자와서 사시는지 가족이 와서 사시는지.구체적으로 밝혀달라고 요구해 보세요.
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Q. 계약금,중도금,잔금이 뭔가요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.부동산 거래는 계약금. 중도금. 잔금. 이렇게 이루어집니다.필요에 따라서는 중도금은 생략할수도 있습니다.그리고 하루에 모든것을 완납하는 경우도 있습니다.공인중개사사무소를 통하여 거래를 하면 보수료가 발생을 합니다. 안전한 거래를 위해서는 직거래보다 공인중개사사무소를 통하는것이 좋습니다.