안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
Q. 경매가 곧 진행되는 아파트에 전입신고 후 들어가 있는데 경매 우선순위가 될수 있나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.자세한 권리 관계를 알지 못하면 자세한 답변을 할수가 없습니다. 보증금이 소액에 해당이 되면 근저당보다 먼저 받을수 있습니다.
Q. 부동산 가압류의 뜻이 뭔가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.등기부에 가압류가 금액이 크면 기간이 만료되어 나갈때 새로운 임차인이 들오올수가 없어서 보증금을 돌려받기 어려울수도 있습니다. 새로운 임차인에게 보증금을 받아서 나가는 임차인에게 주는 형태이기 때문입니다.
Q. 오피스텔 월세 문의 드립니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.관리사무소에 장기수선충당금을 알아보세요. 임대인에게 돌려받으면 됩니다.
Q. 자취할때 월세 보증금 떼일수도 있나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.보증금이 1000만원으로 소액에 해당된다해도 주민등록 전입신고를 꼭 해야 보호가 됩니다. 그러면 떼일일은 없습니다.
Q. 반전세 만기되는데 갱신계약청구권
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신요구권을 사용하면 임대인은 보증금과 월세에 대하여 5%이내에서 올릴수 있습니다. 서로 협의하여 보증금으로 또는 월세로 올릴수도 있습니다.