안녕하세요. 배현홍 전문가입니다.
대출
Q. 내년1~2월쯤 신용회복신청하려고합니다
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.신혼부부 전세대출 연장은 거의 불가능할 가능성이 높다고 보이며 이는 1~2월에 개인워크아웃을 신청하면 신용정보에 '채무조정' 기록이 즉시 등재됩니다. 이는 금융기관 입장에서 "채무 상환 능력에 심각한 문제가 있다"는 신호로 해석되며, 4월 연장 심사 시점에는 이미 이 기록이 노출될 것으로 보이기 때문입니다. 이로 인해서 신혼부부 전세대출 연장은 사실상 신규 대출 심사와 동일하게 진행됩니다. 은행과 보증기관이 모두 다음 사항들을 재검토하게 되고 이 때문에 현재 모든 기준에서 부정적 평가를 받을 수 밖에 없어서 불가능하다고 보입니다.
대출
Q. 보금자리론을 신청하려고 하는데 기 기대출이 영향 있을까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.DTI 계산상 승인 가능성이 높다고 보이며 학자금대출의 실제 상환 조건과 기타 요소들에 따라 다소 변동될 수 있다고 판단됩니다. 30년 만기 원리금균등상환과 금리는 4%로 가정한다면 0년 만기, 연 4.0% 금리 기준 월 상환액은 약 181만원이며 연간상환액은 21,720,000원입니다. 학자금대출 4,000만원의 연간 상환액은 대출 조건에 따라 크게 달라지나 10년만기 연 3%금리라고 가정한다면 월상환액은 38.6만원 연간상환액은 약 363만원입니다.이를 두대출의 연간상환액 DTI비율로 계산하면 58.6%로 나오게 됩니다. 보금자리론은 일반 주택담보대출과 달리 DTI 60%까지 허용되는 정책모기지이며 계산 결과 58.6%로 한도 내에 있어 DTI 기준으로는 승인 가능성이 높습니다.
자산관리
Q. 주식은 언제쯤 어떤걸 다시 살까요???
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.지금 시장이 무너지는것도 아니면 소폭 기술적인 조정구간입니다. 특히 연휴를 앞두고 거래량도 한산한편이고 이러다보니 기관들도 공격적으로 대응하지는 않고 있습니다. 그러다보니 지금시장에선 조정장을 어느정도 염두에두고 밀리게 된다면 매수관점으로 보아야하며 지금은 반도체와 IT가 1순위로 보입니다.특히 소부장들의 턴어라운드가 더 가파른것으로 보이며 특히 D램 CAPA투자도 필요하고 낸드 가동률이 크게 올라가면서 소재 부품기업들이 사이클이 크게 올라갈것으로 보입니다. 즉 이들을 주요 섹터로서 편입하시고 삼전이나 닉스도 강하게 밀린다면 이번에 매수관점으로 보시고 아마 이런 상승은 내년도에도 이어질것으로 보이며 삼성전자도 10만원을 넘을것으로 보이며 하이닉스도 여기서 더 부상하게 된다면 시총1위가까이 넘볼 수 있다는 매우 낙관적인 시나리오도 있으니 그만큼 업사이클이 높은 상황이며 지금도 밸류에이션이 PER가 10배도 안되는 수준입니다.
주식·가상화폐
Q. 채권 매입후 일정기간 경과후 매도시 가격?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.만기시점의 현금흐름을 보게 되면 6개월 후 만기 시에 마지막 이자 500원과 원금 10,000원을 받게 되므로 총 10,500원의 현금흐름이 발생합니다. 이를 현재 시장환율로 현재가치를 하게 되면 10,244원으로 나오게됩니다. . 이는 경과이자 500원이 이미 포함된 가격으로, 매도자가 실제로 받게 되는 총 금액이며 즉 유통시장에서 팔때 해당 만기시점의 이자도 현금흐름에 포함되어서 할인된 가격으로 거래된다는 말입니다. 이를 통해서 그동안 받은 이자분 1500원이 있으므로 총 수익은 1744원이므로 총수익률은 17.44%가 나오게됩니다.
예금·적금
Q. 소액 재테크 입문용 앱/플랫폼 추천?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.M2E어플이 가장 좋습니다 우선 슈퍼워크 앱이나 스테픈이 가장 무난하며 소액으로도 신발NFT를 구입하여 코인 채굴이 가능합니다 이런 구조를 웹3구조라고 하며 여기서 웹2플랫폼인 삼쩜삼 만보기 심플캐시 토스만보기 리싸이클팜 머니워크등을 병행해서 하시면 좋습니다
주식·가상화폐
Q. 증권사 파산시 펀드와 etf 보호여부?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.별도로 운용되는 자산으로 수탁회사가 보관하므로 안전합니다 펀드와 ETF는 자산운용사가 운용하는 상품으로 별개의 상품이며 증권사 파산에도 상관없습니다 운용사도 파산과 별개로 수탁회사가 보관하고 다른 운용사로 해당 상품을 이관하므로 문제가 없습니다
자산관리
Q. 해외거주 중인데 국민연금을 들어도 되나요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.대한민국 국적자라면 해외에서 일하고 거주하는것 상관없이 가입가능합니다 국민연금 임의가입신청을 하시면됩니다 즉 해외소속기업이어서 국내기업 소재지가 아니라몀 임의가입으로 신청하시면 가능하니 참고하시면됩니다
주식·가상화폐
Q. 온누리디지털상품권은 충전후에 전통시장에서 사용하는방법은?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.온누리상품권 가맹점인지 확인하시고 그게 맞바면 어플을 키신다음에 결제시 온누리디지털 상품권 메뉴를 선택하시면 QR코드나 바코드가 나오고 이를 보여주시고 결제하시면 됩니다 카드형 상품권도 있으니 이를 신청해서 발급후 사용도 가능합니다 온라인에선 온누리디지털상품권이나 제로페이옵션 선택후 결제하시면 됩니다
주식·가상화폐
Q. 요즘에도 코인사기가 있나요? 있다면 어떤 종류인지
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.거래소에서 거래하는 비트코인이나 메이저 코인들은 문제가 되지 않습니다 문제는 거래소가 아니라 개별적으로 코인도 초기 자금투자목적므로 P2P형태로 프리세일이 되고 DEX거래소인 지갑연결을 통한 탈중앙화거래소에서 풀을채워 거래하는 일대일 방법이 있습니다 문제는 이렇게 개별적으로 잘 알려지지않은 초기 출범된 코인을 텔레그램이나 유튜브 찌라시만 보고 해당 사이트 디앱에 들어가 프리세일에 모금하거나 거래하는 행위는 매우 위험합니다 이런 프로젝트가 자금을 유치받고 테스트넷과정과 그다음 알파넷 이후 TGE후 거래소 상장인데 이 과정을 로드맵대로 이행안하고 자금만 갖고 도망가거나 아니면 질질 끄는 행태가 대표적사기이고 이런걸 러그풀 아니면 하는 시늉만하는 소프트러그풀이라고 하는것입니다
주식·가상화폐
Q. 알트코인은 왜 다른 코인에 비해, 위험하다고 하는건가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.간단합니다 비트코인과 메이저 알트코인을 제외하고 99프로에 가까운 알트코인은 장기투자시 하락만 해왔기 때문입니다 이는 함부로 장기투자시 그대로 손해만 누적되는 구조이고 근본적으로 시총이 작고 유동성도 적어서 거래량도 한산하며 로드맵대로 이행이 안되거나 또는 기능자체가 확대가 안되고 쓰임새가 없다보니 그냥 하락만하고 변동성이 크니 위험한것입니다