안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
Q. 유튜브를 보면 소형아파트 월세투자를 추천하는데 세금은 어떻게 하나요.?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.여러채를 가지고 투자를 진행하시는 것이 아니라면 당장 세금 문제로 어려운 부분은 없으실겁니다.
Q. 건축물이 비싸면 땅값도 저절로 비싸지나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 그렇지는 않습니다.저렴한 땅을 구입해서 고급스럽게 주택을 짓는 것이 일반적입니다.
Q. 무주택기간은 언제부터 산정해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무주택 기간의 산정은 만30세부터입니다. 다만 만30세 이전 혼인신고를 한다면 그때가 기준이 됩니다.
Q. 신축빌라 근저당 전세대출 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.진행을 해보아야 정확하게 알수 있지만 건물가격이 30억이라 생각하시는 부분이 은행에서 평가하는 감정평가금액이 낮을수 있는 부분도 고려를 하신건지 생각해보셔야 할거 같습니다
Q. 5월 금통위 금리인하가 부동산 상승을 이끌 원동력이 될 가능성도 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금리인하가 부동산 가격에 긍저적인 부분은 맞지만 현재와 같은 경제가 전반적으로 어려울때는 제약이 따르지 않을까 생각됩니다.