안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
저축성 보험
Q. 연금 저축에 대해서 알고 싶은데 간단하게 설명 부탁드려요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.IRP는노후 자금 마련 및 최대 700만원 세액 공제를 받으실 수 있어 장기 투자 및 절세 희망자에게 어울리는 상품이며 55세 이후 인출이 가능합니다.ISA 경우에는 가입 대상 제한이 없고 단기~중장기 투자로 투자 수익에 대해 최대 200만원까지 비과세 혜택을 받을 수 있어 유연한 투자를 선호하는 사람들에게 적합하며 중도 인출이 자유롭다는 것이 특징입니다.
부동산
Q. 부모님과 같이살고있는 1주택자입니다. 제가 분가하게되면, 무주택자로 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분가 후 독립적인 세대 구성을 하신 다면 무주택자로 인정이 될 수 있습니다. 분가 이후 본인과 배우자분 모두 무주택자라면 주택 구입 시 생애최초 주택구입자 대출도 혜택도 받으실 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 정신과에서 진료받은것도실비청구가능한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.정신과 진료의 경우 실비 청구가 가능하며 우울증, 공황장애, ADHD, 조울증, 조현병 등 여러 정신질환에 대해 급여 적용 항목의 진료비가 보장이 됩니다.보험사별로 보장의 차이가 있으니 여러 곳을 비교해 보신 뒤 가입을 하시기 바랍니다.
부동산
Q. 공인중개사 없이 매매 전자계약서 작성 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 사무소를 통하지 않고 국토교통부에서 운영하는 부동산거래 전자계약 시스템을 통해 매매 전자계약서 작성이 가능합니다.계약 당사자 본인이 공동인증서 또는 본인 인증을 통해 전자계약서를 작성 후 전자서명을 하시면 안전하게 계약서 작성이 가능하니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 리모델링사업 진행은 어떻게?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 리모델링 건축 심의가 통과가 되었다면 조합 설립 인가와 1차 안전진단이 진행이 되고 도시계획 심의 및 건축위훤회 심의를 거쳐 사업 계획 승인 및 권리변동 계획 수립이 되고 시공사 선정이 이루어진 뒤 입주민 이주와 부분 철거가 진행이 되며 수직 증축형이라면 2차 안전진단 시행을 거쳐 공사 착공 및 준공이 된 뒤 입주가 시작되는 절차로 진행이 됩니다.또한 입주민 중 일부가 반대를 하시는 경우 조합 설립 총회에서 보통 전체 동의자의 3분의2 이상 동의와 단지 전체 75%이상 찬성이 있어야 사업이 추진이 됩니다. 즉 소수의 반대 입주민이 있더라도 동의 기준 통과가 된다면 사업은 진행이 됩니다.
저축성 보험
Q. 삼성화재 다이렉트 자동차보험 갱신할려고하는데요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀하신 것처럼 1-2주 전에 하시거나 갱신 당일에 하시거나 별다른 할인 프로모션이 없는 경우 아무런 차이가 없습니다.1-2주 전에 하시는 것은 간혹 갱신을 알고 있었지만 깜빡하고 넘어가시는 경우들이 종종 있어 미리 생각나실 때 해두시는 분들이 많은 것뿐이니 기간이 지나시지만 않도록 편하게 갱신을 하시면 됩니다.
부동산
Q. 다주택자의 재건축 조합원 자격 갯수 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.첫 번째 질문부터 답변을 드리면 동일 조합 애 다주택 소유자는 1명의 조합원으로 인정이 되어 조합원 자격 및 분양권이 중복 부여되지 않습니다.두 번째는 서로 다른 조합에 속해 있다면 각각 조합원 자격을 가지게 되어 주택 수에 맞는 조합원 자격을 받으실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 풍수지리 질문 머리방향이 동쪽인지 서쪽인지
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.명궁 공식 적용 계산 정확하게 되었고 명궁이 8이라는 결과 또한 서사택이 맞습니다.즉 질문자님의 명궁에 따라 침대 머리 방향은 서쪽이 맞고 동쪽으로 바꾸는 것은 풍수의 이론상 권장되지 않으니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 세대주 분리시 결혼한 형한테 전입신고해도 세대주가 되는건지요~~~~~~~~~~~
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.결혼한 형에게 전입신고를 하시더라도 형 집의 세대주는 형이고 세대원으로 등록이 되시는 겁니다.세대 분리는 결혼을 하시는 경우 자동으로 분리가 되시거나 일반적으로는 전입신고를 새로운 주소지에 하시고 본인이 세대주 변경 신청을 하셔야 완료가 되니 참고하시기 바랍니다.아파트 매매 시 세대주는 필수가 아니며 청약을 계획하고 계시는 것이라면 시기에 맞추어 차근차근 계획을 세우시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 라식 알릴의무(미용목적 치료목적)
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.정리해서 말씀드리면 라식, 라섹 등 시력교정술 단독은 미용 목적 수술로 간주되어 알릴 의무가 없습니다.하지만 망막 치료와 같이 치료 목적 수술이 동반되신 경우에는 알릴 의무가 있어 반드시 보험사에 고지하시는 것이 맞습니다.즉 설계사님께서 설명을 잘 해주신 것 같습니다.