안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 전세만기 끝나가는데 집주인이랑 연락이 잘 안될때 방법이있나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.먼저 걱정이 크시겠습니다집주인 분과 연락이 되지 않는다면 먼저 계약서상의 주소지로 방문 하여 집주인분의 거주 여부를 확인 하시고 또 알고 있는 임대인 소유부동산의 등기부 등본을 확인 하시어 근저당 금액등을 확인 전세금 회수 가능 여부를 확인(임대 얻을때 계약한 공인중개사의 도움을 받으면 좋을듯) 그리고 임대인이 계속 연락이 안된다면 임대차 기간이 끝나도 이사를 하시면 안되고 임대차 만료후 임차권 등기명령후 강제경매로 회수 하는 방법도 있습니다아무쪼록 잘 해결 되시길 바랍니자
부동산
Q. 주택담보대출 기준금액은 어떻게 산정하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.우리나라 에서는 주택 담보 대출의 기준을 일반적으로 KB시세를 기준으로 많이 적용하고 있는것으로 알고 있습니다그리고 대출금액이나 금리는 각 은행이나 대출기관에 따라 천차만별 입니다보다 상세한 내용은 은행 대출상담사를 통하면 더 상세한 정보를 알수 있습니다
부동산
Q. 전세 보증금을 돌려주기 위한 주택담보대출도 가능한가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.전세보증금 상환 대출이 가능합니다단 세입자 전출과 동시에 소유자의 전입신고가 이루어 져야 대출이 가능 합니다상세한 내용은 은행 대출 담당자와 상담 하시기 바랍니다
부동산
Q. 재산세 납부를 2번이나...?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.재산세는 토지분과 건물분으로 나누어 나오는데 7월에는 토지분 재산세가 나오고 9월에는 건물분 재산세가 나옵니다따라서 두번 내시는게 아니라 나누어 내시는 것이라 보시면 됩니다
부동산
Q. 재산세(토지) 납부하는 곳은
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.재산세는 지방세로 토지등 재산이 소재한 시군 구청에 납부 하시면 됩니다물론 직접가서 납부할 필요는 없고 전자납부나 인터넷뱅킹 시중은행에서 납부 할수있습니다감사합니다