안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 청약에 당첨될때까지 무작정 청약을 써야되는건가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.먼저 청약은 가점제로 신청하여 떨어지면 다시 주첨제로도 청샥되니 가점제가 가능 하시면 넣어 보시면 됩니다그리고 눈부신 뜸부기님이 어느 지역 신도시에 청약 하시려는지는 모르겠지만 현시점에서 보면 우리나라 거의 대부분 지역이 신규 분양가와 주변 시세와는 큰차이가 없는 것으로 보이니 현지 공인중개사를 통해 주변 시세를 다시 한번 확인 하시고 또 현재 부동산 시세가 하락 중이므로 시장을 관심있게 지켜 보다가 청약만 고집하지 말고 기존아파트라도 원하는 가격대에 접근하면 매수 하시길 추천 드립니자
부동산
Q. 생애 첫 주택 청약에 당첨 됬는데 요즘 같은 때에 GO 하는게 맞는지 포기하는게 맞는지요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.먼저 현시점 에서는 청약 하시기 전에 주변 신축아파트의 시세를 면밀히 따져 보아야 합니다만약 분양가가 주변 시세보다 비싸다면 미분양 가능성이 높으므로 굳이 청약할 필요없이 상황을 지켜 보다가 마이너스 프리미엄도 노려보고 아니면 미분양을 잡던가 해도 되겠지요분양가가 주변시세와 별차이가 없다면 당연히 청약 하셔서 미래 가치도 보고 내집 마련도 하시는게 좋겠네요
부동산
Q. 부동산 얼마나 더 떨어질까요 이자내기두 힘든데 언제쯤 돌아설까요 알고싶어요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.일단 금리는 올 연말 까지는 상승 할것 같고 내년 3~4월 정도는 되어야 내릴것 같습니다(물론 우크라이나 전쟁이 큰 변수겠지요)따라서 금리 하락 시작후 5~6개월 이후 시점이 집값 상승 시작이 아닐까 생각 합니다
부동산
Q. 금리는 계속 오르는데, 집값은 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.아무래도 지금 금리가 오르고 있으니 집값은 좀더 떨어 지리라고 판단 됩니다아마 내년 상반기 까지는 금리가 오를듯 하고 하반기나 되어야 안정세로 접어들듯 합니다그때가 바닥 근처 일듯 하네요물론 집값은 각지역별 상황에 따라 천차 만별이니 항상 관심을 가지고 주의 깊게 살펴 보셔야 할것 입니다
부동산
Q. 부동산 오피스텔 월세 구할때 중개수수료 질문드립니다?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.중개수수료를 절약 하려면 벽보 전단지 관리실등을 통해 주인과 직접 계약하면 중개수수료를 절약 할수도 있겠지만 계약 사고의 위험이 크겠지요 따라서 중개수수료 몇십만원 때문에 그런 위험을 감수 하지말고 중개사고에 대한 보증까지 해주는 공인중개사를 통해 계약 하시는 것을 추천 드립니다 그리고 계약시 중개사분과 잘 협의하여 수수료 를 좀 깍아 달라고 해보세요~ㅎㅎ