안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 서울 아파트 재건축 실현 가능성
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.일반적으로 아파트의 재건축은 건축한지 30년이 지나면 건축물 안전진단을 받아 통과하면 재건축을 진행 할수 있습니다. 물론 시공사 입장에서 수익성(소규모 세대는 그만큼 수익성이 나뿐 경우가 많아요)이 나야 되겠지요
부동산
Q. 계약서를 분실했어요. 계약한 부동산에 가면 받을수있나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.공인중개사무실의 계약서 보관 기한이 5년이므로 계약하신 중개사무소에 가신면 계약서 사본을 받으실수 있으실 것입니다
부동산
Q. 아파트 공동 명의하는 것이 유리한가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.공동명의를 하면 과표가 절반으로 줄어 들기때문에 재산세나 양도세 등에서 이득을 볼수 있습니다. 그리고 공동명의를 하는데 별도의 절차는 없고 계약시 부부 모두 있ㅇ니야 하고 등기서류도 부부가 각각 준비 하여야 합니다
부동산
Q. 전세하락이 주택가격 하락을 가속화 시킬까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.일반적으로 전세가가 하락하면 매매가도 같이 떨어진다고 볼수 있습니다. 이유는 여러가지가 있겠으나 전세금 반환자금 마련을 위한 급매물 출현이 많기 때문입니다. 따라서 주택 매수시기는 금리인상이 완료 될건로 예상되는 내년 상반기 이후가 좋을것 같습니다
부동산
Q. 부동산 전세계약서 분실했습니다
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.동사무소에 가시면 사본을 받을수 있으시고 또 확정일자는 동사무소가 보증하는 것으로 사본을 쓰셔도 크게 문제 될것은 없다고 보입니다