안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
취득세·등록세
Q. 오피스텔 분양가보다 많은 전세금
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.오피스텔 분양가보다 전세보증금이 많다고 해서크게 문제가 있거나 불이익이 있는거 없을겁니다.다주택자일 경우에 전세보증금에 대한 간주임대료소득만정확히 신고하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 임대소득세금 계산 어떻게 될까요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.부부합산해서 1주택자의 월세소득은 과세대상이 아닙니다.단, 기준시가 9억초과하는 고가주택의 경우에만 월세소득에대해서 신고해야합니다.질의하신분의 경우 1주택이면서 기준시가 9억이하라면월세소득에 대해서 신고의무가 없습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 10 월분 무실적인데 부가가치세신고를 어찌해야하나요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.우선 개업 축하드립니다~~부가세신고는 매월 하는게 아닙니다. 일반과세자라면 상반기(1월~6월)분을 7월 25일까지하반기(7월~12월)분을 1월25일까지 신고하시면됩니다.질의하신분의 경우는 10월~12월분을 1월25일까지 신고하시면됩니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 형제자매간 돈거래할때 증여세 대상인가요?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.아파트 구입자금에 대해서 금전소비대차. 즉 차용이 아니라면 증여로 보아 증여세 과세대상입니다. 차용증을 쓰고 실제로 다시 빌려준돈을 돌려받는다면 증여가 아닙니다. 차용이라는 건 납세자가 입증을 해야합니다.실제 증여라면 형제간에는 10년간 1천만원 증여재산공제가 적용되어 과세표준은 3천5백만원이며, 세액은 3,395,000원입니다. 국세청에서 증여세대상이라고 나온다면 부동산취득자금에 대한 소명 형태로 나올수 있습니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 개인사업자 중고승용차 매도하고 세금처리?
안녕하세요. 손승현 세무사입니다.사업용으로 쓰던 차량을 매도했다면 세금계산서 발행대상이며, 당연히 부가세부분은 부담해야합니다. 다만 종합소득세신고시에는 개인사업자중 복식부기의무자인경우에만 차량매각손익을 종소세에 신고시 반영합니다.매각손익은 차량매도가액에서 차량장부가액입니다. 간편장부대상자는 차량매각손익을 종소세신고시 반영하지 않습니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.