안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 일시적 1가구 2주택이 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기본적으로 1세대 1주택자는 2년이상 보유. 조정대상지역의경우는 2년이상 거주할 경우 비과세 해줍니다.일시적 2주택 비과세는 종전주택을 팔고 신규주택을 구입할때 불가피하게 2주택될 경우 일정요건을 충족할때 비과세해주기 위한 제도입니다.일시적2주택 비과세요건: 3가지충족할것1) 종전주택 취득후 1년이 지난후에 신규주택을 취득할것2)종전주택은 2년이상보유 및 거주(조정대상지역에 한함)3) 신규주택 취득후 3년이내에 종전주택을 매도할것단, 신규주택 취득시 종전주택과 신규주택 모두 조정대상지역에 있을 경우에는 3)번 조건이 변경됩니다. 신규주택 취득후1년이내에 종전주택을 양도하고 신규주택에 이사 및 전입신고 해야합니다. 신규주택에 임차인이 있는경우에는 임대차종료일(최대2년)까지 양도 및 전입기한이 연장됩니다.제 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
상속세
Q. 단독주택 상속세률이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속재산가액은 시가가 원칙이지만, 시가를 알수없을 경우엔 보충적평가 즉 개별주택가액이 상속가액이 됩니다.일괄공제 5억은 적용됩니다. 피상속인(돌아가신분)의 배우자가 계신다면 배우자공제도 최소5억원입니다.상속세 과표가 1억이하인경우에는 세율10%맞습니다.상속세 과표는 음수는 나올수없습니다.도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 고인의 주택매매시 상속세및 양도세 대해 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속개시일 후 6개월내에 상속부동산을 양도할경우에양도가액과 취득가액이 동일하여 양도차익이 발생하지않습니다. 따라서 양도세신고는 하되 납부세액은 없습니다.또한 매매가액으로 상속재산을 평가하여 상속세신고를하셔야합니다. 다른 상속재산이 있을경우 합산하여 신고하시면 됩니다. 다른 상속재산및 상속공제액에 따라서 상속세가 나올수 있습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 퇴직금 산정기간 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직전 3개윌 급여의 평균액이기때문에8월22일부터 11월21일까지 근무에 대한 급여를 평균하셔야합니다. 따라서 8월 급여는 일할계산하셔야겠네요.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 근로소득과 개인사업자 소득으로 나누어서 월급 수령이 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.불가능합니다. 같은회사에서 근로계약과 프리랜서용역계약을 하는게이치에 맞지않고, 근로소득과 사업소득을 구분할수 없습니다.실제로 사용주와 근로자 관계라면 근로계약서 쓰시고근로소득으로 신고하셔야합니다.급여가 200만원이라면, 요건이 맞으면 일자리지원금이나,두루누리지원금 대상이 될수도 있으니 검토해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.