안녕하세요 집 아닌 신뢰를 거래하는 공인중개사 양승일입니다
Q. 매매로 주택을 구입한 뒤 몇년동안 보유를 해야 팔때 비과세혜택을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.2년을 보유하시면 양도세는 비과세가 됩니다. 물론 주택이 하나일 때의 경우 입니다. 좋은 하루 되세요..
Q. 원래입주 하루전날에 짐 못가져둬두나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.보증금 잔금을 완납하셔야 짐을 안에 넣어둘 수 있습니다. 미리 잔금을 완납하시기 바랍니다..
Q. 시세의 70% 근저당 설정된 주택에 전세 들어가도 되나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.위험한 것 같습니다. 집값이 오를때는 문제가 될 게 없지만 집값이 내려서 경매로 넘어가면 은행이 우선순위가 되기 때문에 위험하다고 볼 수 있습니다. 시세를 잘 알아보고 하시기를 권합니다.
Q. 아파트경매 낙찰받으면 잔금은 언제 내야 하나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.경매대금 잔금 대출은 낙찰자의 신용도에 따라서 가능하고, 잔금납부는 보통 법원에서 1달정도 기일을 정해줍니다.
Q. 현재 살고있는집 전세줄 경우 세입자에게 몇년 보장 해주어야 하나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.기본적인 2년 계약에 계약갱신권을 사용하면 다시 2년해서 총 4년을 보장해주어야 합니다.