안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 월세와 전세 차이를 자세하게 알려주실 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세보증금 반환보증보험 가입이 가능한 조건이라면 전세가 좋겠으며, 가입이 불가한 경우라면 월세로 계약하심이 좋겠습니다.
부동산
Q. 부동산 공동중개시 계약주체는 누구인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.공동중개시 계약서에 명시되는 중개사무소는 어느 한쪽이 아닌 A 와 B 양측이 모두 기재가 됩니다.계약서 체결 장소는 통상 매물(임대인)을 가지고 있는 부동산의 사무소에서 진행하게 됩니다.
부동산
Q. 월세 계속 연체하는 세입자, 어떤 방식으로 내보내야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.우선 기한을 여유있게 주시고 퇴거일을 통보해 주심이 좋겠습니다.물론 구두상이 아닌 서면 또는 문자라도 주고 받으셔야 하겠습니다.
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Q. 집주인의 동의하에 전세권 설정하면 장단점이 뭐가 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세권 설정은 차순위로 보시고 우선 전세보증금반환 보증보험이 가입 가능하다면 임대인의 동의도 필요없고 보증보험 가입으로 대체 가능하시겠습니다.보증보험 가입이 불가한 경우 전세권설정 검토를 해 보심이 좋겠습니다.
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Q. 전세 계약할 때 전세 보증보험은 꼭 가입해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세 보증 보험이 가입 가능한 주택이라면 가입하심이 좋겠으며, 해당 주택의 임대보증금이 소액임차인에 해당되고 최우선변제금액 이내에 해당한다면 굳이 가입하지 않으셔도 되겠습니다.