안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 권리금의 시세는 어떻해 형성되는건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.상가권리금은 정해져 있지 않으며 양도인과 양수인간의 협의에 의해 결정 되는 경우가 많습니다.통상 시설비도 권리금에 포함되어 양도 양수하게 됩니다.권리금에는 지역권리금(바닥권리금), 시설권리금 , 영업권리금을 내포 하고 있습니다.
부동산
Q. 이민자가 많아지면 부동산 가격이 오르나용?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.일부 영향을 끼칠수는 있겠으나 큰 흐름을 좌지우지 할 정도로 큰 영향을 끼치기에는 무리가 있을듯 해 보입니다.
부동산
Q. 부동산 갭투자의 장단점은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.갭투자시 장점은 소액으로 투자를 할 수 있다는 것이며, 단점으로는 집값 하락시 전세금도 하락하게 되니 추가적으로 비용이 발생할 수 있다는 점 이겠습니다.
부동산
Q. 전세 계약을 하루 만에 파기할 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.하루만에 파기하실수는 있겠으나 계약금은 반환받기 어려울수도 있음을 인지하시고, 상대방과 잘 조율해 보심이 좋겠습니다.
부동산
Q. 월세 기한이 되기 몇달전에 주인한테 말해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약 만기 전 6개월~2개월 사이에 통보하시면 됩니다.가능하면 여유있게 통보해 주심이 좋겠죠.