안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 용어 같은데 사글세라는 뜻이 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.일정기간의 계약 기간을 상호간에 합의하고 매달 납입하는 월세 방식이 아닌 일시불로 주고 받는 형태의 방식을 취합니다. 일종의 연세와 비슷한 개념으로 보시면 되겠습니다.
부동산
Q. 2년전보다 전세가가 많이 떨어져서 역전세라고들 하잖아요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.기존 세입자와 비교해 본다면 그 가능성은 더 적겠죠.역전세 이후 전세금이 내려간 상태에서 계약을 하셨을테니.2년뒤 한번 더 역전세 사태가 발생한다면 기존 세입자와 같은 상황을 맞이 할 수는 있겠습니다.
부동산
Q. 아파트 전세를 구하고있는데 융자금이 있는집이 저렴하더라구요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택의 시세(매매가액 아님) - 선순위채권 (융자금) × 90% 이내의 금액이 적정한 수준으로 볼 수 있겠습니다.
부동산
Q. 아파트 매도 시, 아파트 관리비 등 따로 챙겨야 할 것이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.매도시 잔금일에 맞춰 관리비 공과금 정산하시어 영수증 잘 받아 놓으시고 선수관리비는 매수인에게 받으셔야 하니 잘 챙겨 받으셔야 하겠습니다.잔금 입금 확인 후 소유권이전등기 서류 넘겨 주시면 되겠습니다.
부동산
Q. 월세 계약은 1년도 가능한가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.당사자간 합의만 되신다면 1년 계약 뿐 아니라 그 이하의 계약도 가능합니다. 참고로 1년의 계약을 체결하였다 하더라도 임차인은 2년의 계약의 기간을 보장받을수 있고 그 유효함을 주장할 수 있습니다.