안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 가게 월세 올린다고하는데 몇프로 얼마를 올려야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.상가임대차보호법에서는 월세 인상을 제한하는 조항이 따로 마련되어 있습니다. 상가 월세 인상률은 5%이며,이를 초과할 수 없습니다.
부동산
Q. 근저당권 있는 집 전세 계약 하려고 합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약 체결시 두루뭉실하게 넘어가지 말고 명확하게 짚고 기재하셔야 하겠습니다.근저당 말소 조건의 계약임을 정확하게 남기시고, 언제까지 근저당 말소한다.라는 취지의 특약을 남겨 놓으심이 좋겠습니다.
부동산
Q. 임대사업자가 아닌 경우에 임대료에 대해 궁금해서 문의합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택임대사업자가 아닌 경우라도 재계약시 5% 상한이 적용 되어 그 이상 인상하실수 없습니다.
부동산
Q. 부동산 전세거래시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.0.6% 일괄 적용이 되는것이 아니라 거래가액에 따라 다르고 , 전세인지 매매인지에 따라 0.3%~ 0.9% 의 적용구간이 두분되어 있습니다.
부동산
Q. 월세 계약을 할 때 궁금한게 있어요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.당사자간 합의에 의한 계약은 가능하겠으나 기간의 정함이 없는 계약을 인정하는 임대인은 많지 않으리라 봅니다.