안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 전세집 뺄때 궁금한 점이 있어요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세 보증금을 언제까지 반환해 주시기로 약속을 하셨다면 지켜야 하겠지요.가장 좋은 방법은 이사 나가는 날 현장에서 같이 집 내부 확인하고 보증금 주고 받으시는게 좋습니다.
부동산
Q. 전세계약이 종료가 3개월남았는데 이사가려고하는데 전세금 받기위해해야할일이 어떤건지요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.가만히 있는다고 알아서 나갈거라 예상하고 보증금 돌려 주지 않습니다.전세 계약 만기 전 6개월 ~ 2개월 전에 연장 하실건지 퇴거하실건지 여부를 이 기간안에 명확하게 의사표시를 하셔야 합니다.
부동산
Q. 아파트 단독 취득 후 잔금시 공동명의 취득 하려 합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.그 부동산에서는 부동산거래신고를 하셨을텐데 매수인 변경으로 인한 해제를 해야 하고 다시 신규로 작성하고 거래신고 해야 한다고 주장 하시는것 같습니다.부동산 거래신고는 변경가능한 것이 있고 정정신청이 가능한 것이 있고 아예 해제하고 다시 신고해야 하는 경우가 있습니다.그중 매수인 변경으로 인한 것은 변경이나 정정이 안되고 해제후 다시 신고해야 하는 경우입니다.그러나 매수인 추가 또는 일부변경은 해제하지 않고 변경신고로 가능 합니다.그럼으로 질문자님의 경우에는 계약서 재 작성 하시면 되겠고, 부동산거래신고는 해제 하실 필요 없고 변경신청으로 갈음이 되겠습니다.
부동산
Q. 아파트 인테리어후 매도시에 금액산정
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.나중에 이사시의 기간이 중요하겠습니다.시간이 지날수록 인테리어의 의미는 퇴색할수 밖에 없을것이니 1~2년뒤에 이사갈거 아니시라면 인테리어 비용 전액은 보장받을수 없을거라 마음 편히 생각하심이 좋겠습니다.
부동산
Q. 이사 후 전입신고 불이행시 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않으면 대항력이 없기에 임차인의.권리를 주장할수 없어 혹시 모를 추후 경매시 순위에 따른 우선변제를 받으실수 없습니다.