안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 이사할 집이 21층인데 여름에 많이 더울까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.고층은 저층이 비해 조금 더울수는 있겠으나 해가 그만큼 더 잘 들어 온다는 것 아닐까요.끝집은 좀더 춥고 더울수도 있고요, 저층은 저층대로 단점이 있을수 있겠습니다.
부동산
Q. 부동산 매수시 잔금일에 해야할일은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.잔금날 잔금 처리시 동시에 영수증 주고 받으시고 매도인에게 소유권 이전등기에 필요한 서류들을 받으셔서 소유권이전등기 접수를 하시면 되겠습니다.잔금을 은행 대출로 처리한다 하셨으니 은행에 업무협약된 법무사가 나와서 위 사안들을 대행해서 처리해 주실 겁니다.
부동산
Q. 집 주인이 바뀌면 장기수선충당금은 누구한테 받나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.퇴거 시점의 소유자에게 반환 받으시면 됩니다.매매시 매도자와 매수인은 현 거주중인 세입자의 장기수선충당금에 대해 매매금액에서 상계하던, 관리실에서 정산 받아서 당사자끼리 주고 받던 합니다.
부동산
Q. 아버지가 돌아가시고 아버지집을 공동명의 하려면 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.법무사사무소에 의뢰하셔서 상속절차를 진행하시고 상속세 신고 및 납부 하셔야 하겠습니다.
부동산
Q. 부동산복비는얼마인가요알고싶습니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.서울특별시 기준 전세보증금이 5천만원 미만은 0.5% 상한요율이고 최대금액은 20만원, 5천만원 이상 ~1억원 미만은 0.4% 가 상한요율이며 최대금액은 30만원 입니다.