안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 아파트 지하에 뭐가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.대부분 아파트 전체에 공급되는 냉난방, 급수, 배수, 전기 등을 관리하는 시설이 들어서 있습니다.보일러, 펌프, 전기 패널, 각종 배관 등이 설치되어 있습니다.주민들의 안전을 위해 출입이 제한되어 있으며,전문가만 출입할 수 있습니다.
Q. 집을 구매하고자 하는데 주의 해야 할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.대중교통 이용이 편리한지, 주요 시설과의 접근성이 좋은지 고려해야 하겠으며, 자녀가 있다면, 학군을 고려해야 합니다.주변 환경이 조용하고 안전한지, 주변 시설이 편리한지 ,해당 지역의 미래 전망도 가늠해 봐야 합니다.계약서 내용을 꼼꼼하게 확인하고, 이해하기 어려운 부분은 전문가에게 문의해야 하겠습니다.
Q. 역주위 5km이내는 역세권이라고하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.역세권의 개념은 법적으로 명확하게 정의되어 있지는 않지만, 일반적으로 지하철역 또는 기차역에서 도보 5~10분 거리를 봅니다.하지만 도시 규모, 교통 상황, 주변 환경 등에 따라 다를 수 있습니다.예를 들어, 대도시에서는 지하철역과 기차역의 이용객이 많고, 역 주변에 상업 시설과 편의 시설이 발달되어 있어 도보 10분 거리 이상이라도 역세권으로 여겨질 수 있으나,교통이 발달하지 않은 소규모 도시에서는 도보 5분 거리 이내만 역세권으로 여겨지는 경우가 많습니다.따라서 역주위 5km 이내가 항상 역세권이라고 단정짓기는 어렵습니다.
Q. 전세말고 월세로 안된다는 집은 안가는게 맞나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네 등본도 깨끗하고 근저당도 하나도 없는 주택이고 전세보증보험 가입이 가능하다면 문제 없어 보입니다.
Q. 월세계약시 월세가 선불인가요? 후불인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.월세 보증금 같은 경우는 통상 계약시 10% 나머지 잔금 90%는 입주시 지급하며 이사 들어 갑니다.매달 내야하는 월세 지급시기 경우 계약시 선불로 할지 후불로 할지 쌍방 협의하에 결정 할 수 있습니다.