안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 근저당과 융자는 무엇이 다른것잉가요??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.근저당은 부동산 등의 권리를 담보로 대출자의 채권을 확보하는 제도입니다. 즉, 돈을 빌릴 때 부동산을 담보로 설정하는 것을 의미합니다. 만약 빌린 돈을 갚지 못하면, 담보로 설정된 부동산이 압류될 수 있습니다.근저당은 부동산을 담보로 대출을 받는 제도이고, 융자는 개인이나 기업에게 자금을 제공하는 행위입니다.근저당과 융자는 서로 밀접하게 관련되어 있지만, 개념과 목적, 설정 방법, 담보, 상환 등에서 차이점이 있습니다.
Q. 주택 구매시 누구명의로 하는게 좋은가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.장기적으로 추후 양도세 등 세금 절세차원에서 절감을 생각하신다면 공동명의가 좋을것이라 봅니다.
Q. 우리나라에서 부자가 많은 동네는 어디일까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택 가격이 높은 지역은 부자가 많이 사는 것으로 여겨집니다. 서울 강남구, 서초구, 용산구, 성북구 등이 대표적인 예로 볼 수 있겠죠.이러한 지역들은 대기업 본사, 금융기관, 외국기업 등이 밀집되어 있어 고소득층이 많이 거주하는 경향이 있습니다.
Q. 디저트 가게 창업을 하고 싶은데 , 새로운 아이템은 어디서 생각해내나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.온라인 커뮤니티를 통해 디저트 관련 온라인 커뮤니티나 블로그에서 인기 있는 디저트나 후기를 참고하며,음식 관련 전시회 및 행사를 통해 국내외 음식 관련 전시회나 행사에 참여하여 새로운 트렌드를 파악하면 좋습니다.또한 경쟁업체 분석을 통해 경쟁업체의 메뉴를 분석하고, 차별화된 아이템을 개발할수 있습니다.
Q. 중문의 장점은 무엇이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.외부로부터 나오는 찬바람이나 뜨거운 햇빛을 차단하여 실내 온도를 유지하는 데 도움이 됩니다.난방 및 냉방비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.특히, 겨울철에는 난방 효과가 뛰어나 에너지 절감에 도움이 될 것 입니다.