안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 가계약금 받은 후 계약 취소 가능할까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.금액 및 일정이 특정되었고 동의 하셨다는 의사표시로 계좌를 보내주셨기에 계약은 성립되었다고 보여집니다.매도인은 계약금의 배액을 위약금을 보기에 배액상환으로 해제를 하실수 있겠으나 사정 얘기하시고 금액은 조율을 한번 해 보셔도 좋을것 같습니다.
부동산
Q. 전세 계약 당사자 확인 안되는 경우?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.집주인께 미리 서명을 받아 넣으셨다 하는데, 계약서상 수정 또는 보완 추가해야 할 부분이 계약진행 중 발생되면 난처해지지 않을까 싶네요.아무튼 대리인으로서 그 자격을 증명하는 서류가 있어야 하겠습니다.
부동산
Q. 한강뷰를 가진 아파트가 비싼이유가 뭔가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.공원에 가깝고, 서울 도심권에서 트윈뷰로 한강만한 뷰가 있을까요. 누구나 살고싶은 입지로 수요는 많은데 공급은 적으니 가격은 비쌀수밖에 없겠습니다.
부동산
Q. 부동산을 경매로 살려면 힘들까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.경매는 전문적인 지식 또는 실무경험 없이 독자적으로 하시기에는 무리가 있는 분야입니다.이론적으로 경매 공부도 하시고, 가상 경매도 경험해 보신후 실무를 해 보심이 좋겠습니다.
부동산
Q. 전세재계약시 보증보험에 관하여 궁금합니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.HUG 등 보증기관에서 요구하는 요건에 부합된다면 심사후가입 가능합니다. 현재 남은계약기간으로는 어렵고요, 계약기간중 1/2 이상의 기간이 남아 있어야 합니다.