안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 보통공인중개사비는 계약할때줘야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약 진행시 확인설명서라고 3장짜리 법정 서식이 있는데 이서류를 설명하면서 마지막 세번째장에 중개보수에 지급시기에 대한 부분이 있고 기재가 되어 집니다.계약시로 할수도 있고 잔금시로도 할수 있습니다.이 시기는 얼마든지 협의하실수 있겠습니다.
부동산
Q. 월세입주앞두고있어요 청소는보통 임대인이해주나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약시 청소비에 대한 언급이 있을 것 입니다.퇴실청소비 또는 입주청소비에 대한 금액입니다.대부분 다음 세입자 입주일이 확정되면 기존 세입자에게 받아놓은 퇴실청소비로 청소해 주고 새로운 세입자가 나중에 퇴거시 마찬가지로 청소가 진행 되어 집니다.
부동산
Q. 월세 계약을 할 때도 계약서를 무조건 적나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약서를 적성하셔야 내 보증금을 돌려 받을수 있는 임대차기간을 보장받을수 있는 최소한의 안전장치의 기본이겠습니다.
부동산
Q. 매매 계약을 할 때 계약금을 꼭 줘야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.중도금 없는 계약서는 자주 진행하지만 계약금 없는 계약서는 한번도 들어본적도 진행해 본적도 없네요..계약금은 꼭 10%가 아니어도 됩니다.
부동산
Q. 임대인변경시 신규임대인 인적정보는 누구한테 요청 해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.매매계약서에 인적사항이 기재되어 있을테니 이전 집주인에게 알려 달라 하시면 되겠습니다.소유권이전등기가 완료되었다면 등기사항증명서를 발급받아보셔도 현 소유자의 인적사항을 보실수 있습니다.