안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. SNP500 ETF같은것돠 흔히말하는 qqq라는 것은 무엇입니까?
나스닥에 상장된 주식들 중 금융주를 제외한 상위 100 종목을 1배로 추종하는 미국의 ETF로, 미국의 자산운용사 INVESCO 에서 만들었습니다.QQQ ETF는 미국 상장 지수 ETF 이며, S&P 500 지수를 추종하는 대표적인 미국 상장 지수 ETF인 SPY ETF보다 높은 수익률을 기록했습니다.
Q. 장기수선충당금은 누구한태 받는건가요?
장기수선충당금은 소유자 즉 집주인이 부담하게 되어 있습니다.편의상 살고 있는 세입자 즉 임차인이 통상 관리비에 같이 부과되어 나오기에 부담하고 추후 퇴거시 집주인에게 반환받으시면 됩니다. 관리사무소에 요청하시면 따로 뽑아 줍니다.
Q. 융자금이 있는 집 전세 계약 괜찮을까요?
융자금이 있는 집 전세 계약을 하신다고 하는데 임대인이나 집주인이 아닌 세입자랑 거래 한다는 게 무슨 얘기신지..전대차 계약을 하신다는 말씀이신지? 전대차는 전입신고 가능하지만 집주인의 동의가 필요 합니다.융자가 1억4천이고 전세가 4천인데 괜찮을지 여부는 주택가액 이나 시세등을 알아야 하겠습니다.
Q. 서울 너무 싼 빌라 거실있는 투룸 월세 2000/60
등기를 확인해 보시어 제한하는 각종 가압류 가처분 과한 근저당설정 등이 있는지 살펴 보시고,임대인의 국세 및 지방세 연체가 있진 않을지도 함께 확인해 보세요.보증금 2천만원 정도면 대항력만 잘 갖춘다면 최우선변제에 해당 하실수도 있으니 근저당 설정일 보시고 최우선변제 최대금액도 확인해 보시면 되겠습니다.
Q. 공인 중개사 1차 2차 따로 가능한가요?
네 따로 응시 하실수 있으며,1차와 2차는 1년에 한번 있습니다. 1차 합격하면 내년에 2차 응시하실수 있습니다.1차 2차를 동시에 응시했는데 1차는 불합격 2차는 합격이 된다면 내년에 1차도 2차도 다시 보셔야 합니다.1차 2차를 동시에 응시했는데 1차는 합격 2차는 불합격 이라면 내년에 2차만 합격하시면 됩니다.