안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 월세가 4월 30일 까지였는데요. 아무말 없으면 자동연장 되는건가요?
월세가 4월30일까지 였다고 하는게 무슨 말씀이신지..계약 만료기간이 4월30일까지 라고 이해하면 질문 하신것 처럼 자동연장이 되었다 볼수 있겠습니다.계약 만료 기준 6개월 ~ 2개월 사이에 당사자간 연장 여부에 대한 아무런 언급이 없었다면 자동연장 즉, 묵시적갱신이 된것으로 봅니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격 시험 합격 비법 알려주세요
학원이나 인강이나 보다는 하고자 하는 본인의 마음가짐이 보다 우선이겠습니다.절실함, 꼭 이뤄야 겠다는 의지, 주변의 유혹에 흔들리지 않는 신념만 잃지 않으신다면 인강으로도 충분 합니다.교재도 어디든 상관 없고요, 공부기간은 본업이 있으시다면 자투리 시간에 하셔야 하니 1년에 1차씩 준비하시는게 좋겠습니다. 본업 없이 여기에만 집중 하실수 있으시다면 1년에 1~2차 동차합격을 목표로 해 보세요.
부동산
Q. 전세 5년 살았었는데요 이사가게되었는데 집주인이 도배비 50만원 빼고 제돈을준다합니다 맞는건가요?
최초 계약 당시 특약에 기재된 내용이 있을지 먼저 확인해 보심이 좋겠습니다.통상 사용자(임차인)의 고의 또는 과실 및 부주의로 인해 훼손이나 파손시 원상복구 하며, 자연적인 마모는 해당사항이 없습니다.
부동산
Q. 월세계약기간이 종료되면 다시 계약서를 작성해야 하나요?
다시 계약서를 작성하지 않고 임대차 만료 기준 6개월 ~ 2개월 사이에 연장여부에 대한 당사자간 아무런 예기가 없으셨다면 자동연장 즉 묵시적갱신이 된것으로 봅니다.
부동산
Q. 선월세를 퇴실시 세입자에게 돌려줘야 하나요?
최초 계약서 작성시 특약을 어떻게 기재했느냐에 따라 달라질수는 있겠으나, 통상 다음 임차인의 입주 날짜에 맞춰 일할 정산하여 반환해 주는 경우가 많습니다.