안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사의 주요 업무들은 어떤것들인가요?
공인중개사는 부동산과 관련된 법률적 지식을 바탕으로 아파트, 건물, 토지 등에 대하여 팔기를 원하는 사람과 사려고 하는 사람 간의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 이익과 손해(득실)변경에 대한 행위를 알선 또는 중개하고 일정한 보수를 받습니다.
부동산
Q. 1가구 2주택 취득세 몇% 나오나요?
취득세 1% 지방교육세 0.1% 도합 1.1%의 세금이 발생되겠으며,전용면적 85m2 이 초과의 주택 취득시에는 농특세 0.2% 까지 부과되어 1.3% 나오겠습니다.
부동산
Q. 아파트 구입시 공동명의로 구입하면 장점이 있나요?
공동명의로 취득후 가장 큰 장점은 추후 해당 주택 처분시 양도소득세 절감을 하실 수 있겠습니다.인적공제도 각각 받으실 수 있고요.
부동산
Q. 월세 보증금 대출에 대한 순서 알려주실 수 있을까요 ㅠㅠㅠ
보증금 대출은 은행에서 여러가지 요청하는 서류중 하나가 5% 이상 지급된 계약서를 요구하니,먼저 계약서를 작성하며 대출 불가시 계약금 반환 조건을 기재해 달라 협조를 구하셔야 하겠습니다.별도로 보증보험 가입이 가능한지 ? 가입이 불가하다면 소액임차인에 해당되는지 ? 해당 된다면 최우선변제금액은 최대 금액은 얼마인지 확인해 보세요.
부동산
Q. 전세사기특별법은 미리 보상을 해주고 나중 경매처리 후에 정부가 돌려받는 것인가요? 이것을 반대하는 이유가 뭘까요?
여러가지 요인이 있겠으나 가장 큰 이유는 다른 사기의 주식사기나 코인사기등 다른 사기 피해자와의 형평성에 어긋나기 때문이지 않을까 싶습니다.