안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 권리금제도의 취지와 목적에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.권리금은 크게 세가지로 나눠 집니다.시설권리금, 지역(바닥) 권리금, 영업 권리금금액은 정해지지 않았으며 거래 당사자간 협의에 의해 조율되곤 합니다.
부동산
Q. 월세 계약시 계약서 신고 의무?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대차신고 입니다. 신고 대상은 보증금 6천만원 이상 또는 월차임 30만원 이상인 경우가 해당됩니다.부동산 임대차 신고는 임대차계약일로부터 30일 이내에 신고하여야 하며, 미 신고시 과태료 부과대상 이지만, 현재는 계도 기간이라 실질적으로 부과되지는 않습니다.
부동산
Q. 가게를 내놓으려고 하는데 주인한테 먼저 말해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.권리금은 집주인이 내주는 경우는 본 적이 없는것 같습니다.시설 권리금 이던 바닥 권리금 이던 영업 권리금이던 다음 세입자와 조율하여 주고 받아야 하겠습니다.보통 다음 세입자와 협의를 한후 임대인과 조율을 하는 순서로 진행이 됩니다.
부동산
Q. 부동산 경매를 공부하려고 하는데요. 뭐부터해야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.우선 경매 관련 서적들을 필독하시며, 현장에 나가셔서 임장활동도 하시는게 좋습니다.권리분석은 기본적으로 할 줄 아셔야 하겠으며, 모의 경매도 해 보셔야 하겠습니다.
부동산
Q. 지금 서울집을 좀 리스크를 가지고 사도 괜찮을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네 도전해 보세요. 천천히 조금씩 준비하셔도 되겠습니다. 아무것도 하지 않으면 아무일도 일어 나지 않습니다.