안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 배우자와공동 명의로 아파트에살고있는데 배우자가몰레?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.혼자서 가질수 있는지 질문하신 취지가 단독으로 처분할수 있는지 물어 보신건지요 ?공동명의로 되어 있으니 본인의 동의 없이는 단독으로 처분할 수는 없습니다.다만, 계약에 필요한 서류들인 위임장 등을 위조하고 대리인 형식을 취해서 처분하여 금전적 이득을 취할수는 있겠으나, 이건 민사가 아닌 형사 처벌 대상이니 별개의 문제일 것 입니다.
부동산
Q. 상가 계약을 직거래로 하시는 분이 계시는데, 그렇게 직거래로 해도 될까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.직거래시 금전을 받는 쪽과 주는 쪽의 입장이 다를수 있겠습니다.주는쪽이 거래 및 계약에 대한 지식과 경험이 풍부하시다면 그리 하셔도 되겠으나 그 반대인 상황이라면 조금 고민을 해 봐야 할 문제 아닌가 싶습니다.
부동산
Q. 부동산 전세계약에관한질문입니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.무엇보다 확정일자 받으시고 전입신고까지 마치셔야 대항력이 발생되게 되겠으며, 더물어 보증보험에 가입하심이 보다 안전한 거주가 되겠습니다.
부동산
Q. 원룸 재계약후 중도 계약 해지할수 있나요??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약 해지야 할수 있겠으나 계약 만기일까지 임대보증금 반환을 받기 어려울 수도 있습니다.먼저 집주인과 상의를 해 보심이 좋겠습니다.
부동산
Q. 전세 계약은 1년 반으로 할 수도 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.거래당사자간에 협의만 되신다면 1년 몇개월 그 이상 그이하도 얼마든지 계약 가능하겠습니다.