안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 임대인의 무상임대차확인서 작성 요구, 들어줘도 될까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대인이 상가건물로 담보대출을 받아야 겠다고 임차인의 무상임대차확인서가 필요하다고 하는게 이해가 가질 않네요.전세권설정까지 되어 있어 대출처에서 등기 열어보면 뻔히 나오는 내용인데 ,, 다른 용도가 있는건 아닐까도 싶습니다.
부동산
Q. 한동짜리 아파트는 나중에 관리비 때문에 힘들까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.한동짜리 나홀로 아파트는 엄청이라고 까지야는 아니겠으나 일반 아파트 단지 대비해서 세대당 추가적인 비용이 좀더 발생할수는 있겠습니다. 그보다 나홀로 아파트는 주변 아파트단지에 비해 주택가격이 잘 오르지 않는다는 단점은 있습니다.
부동산
Q. 전세가가 낮아져 이사하려고 합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세보증금이 1.1억 이였는데 현재 5천만원까지 떨어졌는데 매매가는 떨어지지 않았다는게 이해가 되지 않는 부분이네요..보증금 반환은 임차인 계좌로 들어 오겠으며, 우선 매매가액 및 전세가액등 주변 시세를 먼저 확인해 보심이 좋겠습니다.
부동산
Q. 전세 보증금 현금거래로 요구하는 경우
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.잔금을 현금으로 받으시되 영수증 확실히 정리하시어 나눠 가지시고 추후 보증금 반환시에는 통장 이체로만 하실수 있다고 애초부터 명확히 하심이 좋겠습니다.
부동산
Q. 아파트 매매후 1달후 하자가 발견되면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.사전에 고지 하지 않은 중대하자의 경우 하자담보책임의 기간을 통상 계약서 특약에 명기하니 계약서를 살펴 보심이 좋겠습니다.