안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 전세금을 안전하게 지키는 방법에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세보증금 반환보증보험에 가입하시면 상대적으로 안심하고 안전하게 내 보증금을 지킬수 있는 방법이라 할 수 있겠습니다.
부동산
Q. 가계약할때 전세계약서작성하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.거래 당사자간 협의만 되신다면 얼마든지 추가 수정 보완은 가능하겠습니다.중개사무소에 요청하시어 잘 전달될수 있게 부탁을 드려 보세요.
부동산
Q. 방을 알아볼 때 등기부등본상에는 대출이 없어서 계약했는데 이사 당일날 대출을 받으면 계약해지 해지 사유가 되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약서 특약에 임차인이 전입신고를 마치는 다음날까지 추가적인 근저당 설정등 "을"구에 권리관계 변동이 없어야 함을 기재가 되지 않았을까요 ? 이건 기본인데요...위약금을 이쪽에서 물어야 할 것을 걱정할게 아니라 저쪽에서 물어야 할 사안입니다.
부동산
Q. 임차인이 아파트 월세 조율하자고 제안해도 되는지?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네 임차인의 감액청구권도 있습니다. 물론 현실에서는 쉽지는 않겠으나 분명히 요구하실수 있겠습니다.
부동산
Q. 지금 살고 있는 집을 전세로 하려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주변 시세에 맞춰 인근 공인중개사사무소에 의뢰하시면 전세입자 찾아서 연결해 드릴 겁니다.