안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 원룸 월세 사시는 분이 월세를 밀리고 있고 보증금에서 제외되고 있는데, 보증금이 소진되면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.보증금 소진되기 전에 통보를 하심이 좋겠습니다.주택은 2기 이상의 차임 미납시 해지를 할수 있으며 연체이자까지 물릴수 있습니다.
부동산
Q. 분양권 매수자입니다.신고필증은 어떻게 발급받나요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산거래관리시스템이라는 싸이트에서 부동산 거래신고를 하시면 신고필증을 출력해 보실수 있겠습니다.
부동산
Q. 월세 계약을 하고 난후 월세를 못내는 경우 보증금에서 자동으로 제외가 되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네 월세를 내지 못하는 경우를 대비해서 보증금이 있습니다.월세 미납시 그 금액은 추후 반환받아야 할 보증금에서 제하게 되겠습니다.
부동산
Q. 월세계약기간 2년에서 1년으로 변경
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.기존의 임대조건과 변동이 없는 기간의 연장만이라면 굳이 다시 계약서 쓰지 않으셔도 되며, 기간 연장에 대한 협의된 내용을 문자로 주고 받으시면 되겠습니다.
부동산
Q. 복비 현금 영수증 받고 싶은데 주인이 아무런연락이없습니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.복비? 를 왜 집주인에게 주셨는지 모르겠으나 그 집주인은 만기전 퇴실로 임대인의 중개수수료를 기존 세입자에게 받으려고 하신것 같습니다. 그렇다면 임대인께 현금영수증 해 달라 하지 마시고 임대인이 의뢰하실 중개사무소에게 발급해 달라 하시면 될것 같습니다.