안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 삼성증권 연금저축 MMF 매도 방법 문의!
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.삼성증권에서 연금저축계좌 내 MMF ( 머니마켓펀드 ) 를 매도하는 방법은 다음과 같습니다.삼성증권 MTS ( 모바일앱 ) 에서 매도하는 방법 ㆍ 삼성증권 MTS ( POP ) 앱 실행ㆍ [연금/ISA] -> [연금저축계좌] 메뉴로 이동ㆍ 보유상품 목록에서 MMF 선택ㆍ 매도 ( 환매 ) 버튼 클릭 ㆍ 매도 금액 입력 후 확인ㆍ 주문 내역 확인 후 최종 매도 실행※ MMF 당일 매도 시 보통 익영업일 ( 다음 영업일 ) 에 환급됩니다.삼성증권 HTS ( PC ) 에서 매도하는 방법ㆍ 삼성증권 HTS ( 홈트레이딩시스템 ) 로그인 ㆍ [연금저축] -> [연금저축 계좌 조회 ] 메뉴이동 ㆍ MMF 상품 선택 후 '매도' 클릭ㆍ 매도할 금액 입력 후 주문 전송 ㆍ 확인 후 주문 완료 삼성증권 홈페이지에서 매도하는 방법ㆍ 삼성증권 홈페이지 접속 및 로그인 ㆍ [연금저축] -> [연금저축계좌] 메뉴 이동 ㆍ 보유한 MMF 상품 선택 후 매도 버튼 클릭ㆍ 매도 금액 입력 후 주문 확인 및 실행삼성증권 고객센터 (전화) 로 매도 신청ㆍ 삼성증권 고객센터 1588-2323 전화ㆍ 본인 인증 후 연금저축 MMF 매도 요청ㆍ 상담원이 확인 후 매도 진행유의사항 ㆍ MMF 는 매도후 1~2일 내 환급되며 , 일부 상품은 당일 환급이 가능할 수도 있습니다.ㆍ 매도 시점에 따라 수익율이 변동될 수 있습니다.ㆍ 연금저축계좌에서 MMF를 매도해도 계좌 내 출금이 아닌 다른 금융상품 ( 예금 , 펀드 등 ) 으로 재투자해야 합니다.( 연금계좌는 만 55세 이후 연금 수령 조건을 충족해야 출금 가능 )
주식·가상화폐
Q. 헤지펀드와 펀드의 차이점은 무엇인가요??
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.펀드와 헤지펀드의 차이점은 안정과 수익성의 균형입니다.금융 시장에서 투자 상품을 살펴보면 '펀드' 와 '헤지펀드' 라는 용어를 자주 접할 수 있습니다.두 개념 모두 투자자들의 자금을 모아 운용하는 방식이지만 , 그 목적과 운용 방식에서 상당한 차이를 보입니다.일반 펀드는 대중을 대상으로 하는 안정적인 투자상품이며 , 헤지펀드는 보다 공격적인 전략을 활용하는 고액 자산가 대상의 상품입니다.일반적으로 펀드 ( Mutual Fund ) 는 주식과 채권을 중심으로 투자하며 , 특정 벤치마크 ( 예 : 코스피 , S&P500 ) 를 따라가는 방식으로 운용됩니다.따라서 투자 위험이 비교적 낮으며 , 금융당국의 규제를 엄격하게 받습니다.일반 투자자도 쉽게 가입할 수 있으며 , 하루 단위로 환매가 가능해 유동성이 높습니다이러한 특징 덕분에 안정적인 자산 증식을 원하는 투자자들에게 적합한 선택이 됩니다.반면 , 헤지펀드 ( Hedge Fund ) 는 보다 공격적인 투자전략을 활용하는 상품입니다.공매도 , 레버리지 , 파생상품 투자 등을 통해 높은 수익을 추구하며 , 주식과 채권뿐만 아니라 부동산 , 원자재 등 다양한 자산에 투자할 수 있습니다.일반 펀드 보다 규제가 덜하며 , 기관 투자자나 고액 자산가를 대상으로 합니다.또한 , 일정기간 환매 제한이 있을 수 있어 유동성이 상대적으로 낮지만 , 높은 수익율을 기대할 수 있는 것이 특징입니다.결론적으로 , 일반 펀드는 안정성과 유동성을 중시하는 투자자에게 적합하고 , 헤지펀드는 높은 위험을 감수하더라도 더 큰 수익을 원하는 투자자들에게 어울립니다.따라서 투자자는 자신의 투자 성향과 목표에 맞춰 적절한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
부동산
Q. 무순위 청약 2개를 넣을 수 있나요??
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.B아파트 무순위 청약 신청 가능 여부를 살펴보겠습니다.A아파트의 정규 당첨자가 아니고 , 예비당첨자로 대기 중인 상황이므로 B아파트 무순위 청약 신청이 가능합니다.무순위 청약 ( 사전청약 포함 ) 은 기본적으로 계약을 체결한 경우에만 중복 청약 제한이 적용됩니다.ㆍ A아파트 예비당첨자 계약일 : 3.8 -> 이때까지 A아파트 당첨자들이 계약을 하지 않으면 순번에 따라 계약 진행 가능.ㆍ B아파트 당첨자 발표일 : 3.7 -> A아파트의 계약 체결 여부가 확정되지 않은 상태에서 B아파트의 청약 당첨 여부가 결정됨.-> 즉 , A아파트를 계약하지 않은 상태라면 B아파트 당첨 여부에 영향을 주지 않음.따라서 , B아파트 무순위 청약을 신청하는 것은 문제없음.예비신혼부부의 개별 무순위 청약 신청 가능 여부도 알아보겠습니다.현재 혼인신고 전 ( 예비신혼부부 ) 이라면 각자 개별적으로 무순위 청약 신청 가능합니다.ㆍ 무순위 청약은 1인 가구 기준으로 신청이 가능 -> 결혼 전이라면 각각 개인 자격으로 신청 가능 -> 결혼 후 ( 혼인신고 후 ) 에는 세대 기준으로 청약자격이 제한되므로 중복 신청이 불가할 수 있음.따라서 , 혼인신고 전이라면 두 사람이 각각 다른 아파트 무순위 청약을 신청해도 문제가 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 트럼프 가상자산비축추진을 발표했다는데 이건뭔가요
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.미국의 ' 암호화폐 전략적 비축 ' 은 정부가 비트코인 , 이더리움 , 리플 ( XRP ) , 솔라나 , 카르다노 등 주요 암호화폐를 전략 자산으로 비축하겠다는 계획을 의미합니다.이는 석유나 금과 같은 중요 자산을 비상 상황에 대비해 비축하는 것과 유사한 개념으로 , 디지털 시대에 암호화폐를 새로운 전략 자산으로 인정하겠다는 의도로 해석됩니다.이러한 비축 계획은 암호화폐 시장에 직접적인 영향을 미칩니다.정부의 적극적인 구매와 보유는 시장수요를 증가시켜 암호화폐 가격 상승을 촉진할 수 있습니다.실제로 트럼프 대통령의 발표 직후 비트코인과 이더리움 등 주요 암호화폐의 가격이 급등하는 현상이 나타났습니다.따라서 정부의 전략적 비축은 암호화폐의 시장 활용성을 높이고 , 투자자들의 신뢰를 강화하는 요인으로 작용할 수 있습니다.그러나 이러한 정책이 장기적으로 시장에 어떤 영향을 미칠지는 신중한 분석이 필요합니다.정부의 대규모 암호화폐 보유는 시장 변동성을 증가시킬 수 있으며 , 정책 변화에 따라 시장이 크게 흔들릴 가능성도 존재합니다.또한 정부의 비축이 특정 암호화폐에 집중될 경우, 다른 암호화폐의 시장 경쟁력이 약화될 수 있다는 우려도 있습니다.따라서 미국의 암호화폐 전략적 비축은 시장에서 암호화폐의 사용과 가치에 영향을 미치는 중요한 요인이 될 수 있지만 , 그 효과는 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
부동산
Q. 전세8,840만원 사글세 5%면 월 얼마인가요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.현재 전세보증금이 8,840만 원이고 , 집주인이 5% 인상을 원한다고 했을 때 , 5%인상된 금액을 계산하면 ;8,840만 원 × 5% = 442만 원즉 , 보증금을 442만 원 더 올려야 하지만 , 공시지가 하락으로 인해 전세보증금 인상이 어려워 대신 월세로 전환하겠다는 의미입니다.보통 전세금을 월세로 전환할 때는 전월세 전환율을 적용합니다.주택임대차보호법 시행령에 따라 법정 전월세 전환율은 연 4.75% 입니다.이를 적용하여 월세로 전환할 경우를 계산해보겠습니다.계산 과정전세 인상 금액 :ㆍ 현재 전세보증금 8,840만 원ㆍ 5% 인상 : 8,840만 원 × 5% = 442만 원 법정 전월세 전환율 적용 ( 연 4.75% )ㆍ 연간 이자 : 442만 원 × 4.75% = 20.99 만원ㆍ 월세로 환산 : 20.99만 원 ÷ 12개월 = 약 1.75 만원결론적으로 , 집주인이 전세 인상분을 월세로 전환하려면 , 월세 약 1만7천5백 원을 추가로 부담하면 됩니다.집주인이 법정 전환율보다 높은 월세를 요구하면 협상할 수 있으며 , 법적으로 4.75% 이상 요구할 수 없습니다.