안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
대출
Q. 신용카드는 대한민국 어디서든 쓸 수 있나요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다. '신한카드 처음'은 일반적인 신용카드로서 대부분의 가맹점에서 사용이 가능합니다.다만 , 특정 혜택이 적용되는 가맹점과 업종이 정해져 있으므로 , 혜택을 받기 위해서는 해당 가맹점에서 사용하시는 것이 좋습니다.혜택 적용 가맹점 및 업종 : 오늘도 5% 적립 :음식점 : 한식 , 중식 , 일식 , 양식 , 일반 대중음식 , 패스트푸드 , 뷔페 업종카페 : 스타벅스 , 블루보틀 , 엔제리너스 , 이디야 , 폴바셋 , 투썸플레이스 , 빽다방 , 커피전문점 업종편의점 : CU , GS25 , 이마트24 , 세븐일레븐온라인 쇼핑 : 쿠팡 , 컬리일상속 5% 적립 :생활 : 올리브영 (온ㆍ오프라인) , 다이소(오프라인) , 오늘의 집 (온라인)여행 : 택시 , KTX , 해외 일시불 (해외 이용 및 직구 포함)패션 : 무신사 , 지그재그 , W컨셉 , 29CM , 에이블리정기결제 최대 20% 적립 : 통신 10% 적립 : SKT , KT , LGU+OTT 15% 적립 : 넷플릭스 , 유투브 프리미엄 , 티빙 , 디즈니+ , SPOTV , NOW멤버십 20% 적립 : 쿠팡 와우 멤버십 , 네이버플러스 멤버십유의사항 : 상품권이나 선불카드 구입 및 충전 , 배달앱을 통한 해당 매장 이용 등은 포인트 적립 대상에서 제외됩니다.해외 온라인 사이트 거래 시 국내 가맹점으로 결제 되는 경우 포인트 적립이 되지 않을 수 있습니다.간편결제(PAY) 로 결제시 가맹점 명이 간편결제명 (네이버페이 , 카카오페이 등)으로 표시되면 서비스 적용이 되지 않을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.따라서 , '신한카드 처음' 은 대부분의 가맹점에서 사용 가능 하지만 , 특정 혜택을 받기 위해서는 위에 언급된 가맹점과 업종에서 사용하시는 것이 좋습니다.또한 , 혜택 적용 제외 대상도 있으므로 사용 전에 확인하시기 바랍니다.#참조 신한카드 매뉴얼 / 머니마인
주식·가상화폐
Q. 강세 스프레드를 구성하는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.강세 스프레드 (Bull Spread ) : 수익구조 및 구성 방법강세 스프레드는 옵션 스프레드 전략 중 하나로 , 자산 가격이 상승할 것으로 예상할 때 사용합니다.주로 콜 옵션 ( Call Option ) 또는 풋 옵션 ( Put Option ) 을 사용하여 구성하며 , 리스크 제한과 수익 제한이 특징입니다.구성 방법(1) 콜 옵션을 사용한 강세 스프레드매수 : 행사가 낮은 콜 옵션 매수 (비용발생)매도 : 행사가 높은 콜 옵션 매도 (프리미엄 수령)*** 비용감소 : 매도한 콜 옵션으로 매수한 콜 옵션의 프리미엄을 일부 상쇄*** 수익 : 기초 자산 가격이 상향 조정되면 행사가 낮은 콜 옵션으로 수익 발생 , 단 매도한 콜 옵션의 행사가가 상한선.(2) 풋 옵션을 사용한 강세 스프레드매수 : 행사가 높은 풋 옵션 매수 (비용발생)매도 : 행사가 낮은 풋 옵션 매도 (프리미엄 수령)*** 비용감소 : 매도한 풋 옵션으로 매수한 풋 옵션의 비용 일부 상쇄*** 수익 : 기초 자산 가격이 상승하면 풋 옵션은 가치가 하락하지만 매도한 풋 옵션의 가치는 더 빨리 감소 , 차익 발생.수익 구조최대 수익 : 두 행사가의 차이 ㅡ 순 프리미엄 비용최대 손실 : 순 프리미엄 비용 (초기 투자금)손익 분기점 : 매수 옵션 행사가 + 순 프리미엄 비용 유로피안 옵션과 아메리칸 옵션 차이 행사 시점에서 유로피안은 만기일에만 행사 가능하지만 , 아메리칸은 만기일까지 언제든 행사가능.프리미엄 비용은 유로피안이 상대적으로 저렴한 반면 , 아메리칸은 비쌈.전략적 고려사항에서 유로피안은 만기일까지 자산 가격 변동을 예상해야 하지만 , 아메리칸은 자산 가격이 변동할 때 유연하게 대응 가능.# 예시 : 유로피안 옵션 강세 스프레드의행사가 100인 콜 옵션 매수 (프리미엄 5)행사가 110인 콜 옵션 매도 (프리미엄2)순비용 : 5-2=3 (최대 손실)최대 수익 : (110-100) -3 = 7아메리칸 옵션 강세 스프레드 예시는 유사하지만 언제든지 행사가 가능하므로 조기 행사 위험도 고려해야 합니다.결론적으로 이러한 구성으로 강세 스프레드를 활용하면 상승시장에서 리스크를 관리하며 수익을 추구할 수 있습니다.
부동산
Q. 등기부등본도 개인정보 아닌가요??
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.등기부등본(부동산 등기사항증명서) 은 부동산 소유 및 권리관계를 공시하기 위한 공적 장부로 , 법적으로 누구나 열람이 가능합니다.이는 부동산 거래의 투명성을 확보하고 사기 및 분쟁을 방지하기 위한 제도적 장치입니다.다만 , 개인정보 보호 측면에서 다음과 같은 우려와 대책이 있습니다.우려사항 ;개인정보 유출 위험 : 이름 , 생년월일 , 대출금액 등 민감한 정보가 포함됨.악용 가능성 : 사기 , 스토킹 , 금융범죄 등에 악용될 수 있음.보호 조치 ;열람 제한 : 등기부등본 열람은 유료이며 , 공인된 기관을 통해 본인 확인 후 열람이 가능함.법적 처벌 : 개인정보를 불법적으로 열람 ㆍ 악용하는 경우 법적 처벌 대상이 됨.비실명화 논의 : 일부에서는 민감 정보 비공개(비실명화) 제도를 도입하자는 논의가 이루어지고 있음.등기부등본은 공적 정보와 개인정보 보호 사이에서 균형을 유지해야 하는 민감한 사안이므로 , 향후 제도 개선 가능성도 열려있습니다.이런 점을 고려할 때 , 개인정보 보호강화 필요성은 충분히 공감됩니다.
자산관리
Q. 연봉이 30%가 올랐는데 돈이 없대요
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.아내분께서 항상 돈이 없다고 하시는 이유는 다양한 원인이 있을 수 있습니다.아래와 같은 가능성을 고려해봅니다.지출관리 생활비 증가 : 수입이 늘어났다고 해서 자연스럽게 지출이 늘어났을 수 있습니다. 특히 생활수준이 함께 상승했을 가능성이 있습니다.계획없는 지출 : 예상하지 못한 지출이 많거나 , 관리되지 않는 소소한 지출이 쌓였을 수 있습니다.금융 관리상의 어려움저축 및 투자 : 아내분이 저축 , 투자 , 주식 , 코인 , 대출상환 등 재정관리를 하고 있다면 , 지출로 느껴질 수 있습니다.부채상환 : 이전에 발생한 부채를 상환중이거나 , 아내분이 따로 관리하는 대출이 있을 수 있습니다. 가정 내 재정 투명성 부족소통부족 : 서로 수입과 지출 상황을 공유하지 않으면 상대방이 얼마나 쓰고 있는 지를 정확히 알기 어렵습니다.재정 관리 역할 집중 : 가정의 재정을 한쪽에서만 관리하면 부담이 크고 스트레스를 받을 수 있습니다. 예상치 못한 금전적 책임가족 지원 : 부모님이나 친척 등 예상치 못한 가족 지원이 필요할 수 있습니다.의료비/교육비 : 자녀 교육비나 의료비 등 갑작스런 고비용 상황이 발생했을 수 있습니다.해결방법 제안가계부 작성 및 공유 : 매월 수입과 지출 내역을 함께 검토하세요.재정 계획 세우기 : 저축 , 지출 , 투자 등 재정 목표를 함께 설정하세요.정기적인 대화 : 가벼운 분위기에서 재정상황을 이야기하며 부담을 줄여 보세요.아내분과 재정 관리에 대해 솔직하게 대화해 보시면 문제의 원인을 보다 명확히 알 수 있을 것입니다.
부동산
Q. 전세 계약연장 묵시적갱신과 계약갱신청구권에 대해 알려주세요
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.전세계약의 연장과 관련하여 묵시적 갱신과 계약갱신청구권에 대해 알아보겠습니다.묵시적 갱신과 계약갱신청구권의 차이묵시적 갱신 : 임대차 계약기간이 종료되기 전까지 임대인이나 임차인이 계약종료나 조건 변경에 대한 의사 표시를 하지 않으면 , 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 것을 말합니다.이때 계약기간은 통상 2년이며 , 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 , 해지 통보 후 3개월이 지나야 효력이 발생합니다.계약갱신청구권 : 임차인이 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리로 , 한 번 행사할 수 있으며 , 이를 통해 추가로 2년을 거주할 수 있습니다.이 경우 임대인은 특별한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다.문자로 2년 연장 의사를 밝힌 경우의 법적 효력 :임대인에게 문자로 2년 연장 의사를 전달하면 법적 효력이 발생합니다.임대차 계약은 반드시 서면으로 해야 하는 것이 아니며 , 문자나 구두로도 계약이 성립될 수 있습니다.따라서 문자로 연장 의사를 명확히 전달하고 , 임대인이 이에 동의하면 계약은 유효하게 연장됩니다.묵시적 갱신과 계약갱신청구권 행사 여부문자로 2년 연장 의사를 밝히고 임대인이 이에 동의하면 , 이는 합의갱신에 해당합니다.이 경우 계약갱신청구권을 행사한 것으로 볼 수 있으며 , 임대인은 특별한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다.반면 , 양측이 아무런 의사 표시를 하지 않아 자동으로 계약이 연장되는 경우는 묵시적 갱신에 해당합니다.도배지 오염 및 철제 부분 녹에 대한 임대인의 수선 의무 :민법 제623조에 따르면 , 임대인은 임차인이 임대차 목적물을 사용하고 수익하는 데 필요한 상태를 유지할 의무가 있습니다.따라서 도배지의 자연스런 오염이나 철제 부분의 녹과 같이 정상적인 사용으로 인한 마모나 손상은 임대인이 수선해야 할 책임이 있습니다.그러나 임차인의 고의나 과실로 인한 손상이라면 , 임차인이 수선 비용을 부담해야 할 수 있습니다.따라서 도배지의 오염과 철제 부분의 녹에 대해 임대인에게 수선을 요청할 수 있으며 , 이는 임대인의 수선 의무에 해당합니다.